观承大家作为生活性住宅，与周边配套的联动也是密不可分的。发展二十余年的中央别墅区有十五所国际学校，可以满足孩子的求知欲；各种大型商超、高端医院为基本生活提供便利；众多马术俱乐部、高尔夫球场可以满足人们的日常休闲需求。毗邻未来科技城引入一大批有潜力的高素质人群圈层；区域内进驻多家国企带来高端的科技、服务支持。

通过“三横四纵一轨道”的立体化交通，快速连接望京、国际机场等板块，既不缩短与城市之间的距离，又能够避免城市中心日常的嘈杂，寻得一份城市之中的宁静。四大配套的优势相互联动，让观承·大家成为拥有成熟配套的“城市新都市主义大社区”。

“人性化”的产品落位策略

在界定内部社区的产品落位上，万科在观承·大家旁打造了鹿鸣公园，在规划之初，找到十多组观承一期的客户，与每组客户畅聊多个小时，咨询他们关于别墅旁新建公园的不同建议。在反复斟酌之后，有了属于观承大家的城市“公园大客厅”，四个区域板块不同功能注入，满足了生活中会客、休憩、聚会和儿童玩乐的需求。

同时，观承大家从居者的体验出发，把人与人的体验在自有商业街链接起来，6000平米的观承汇商街，分为四个板块，分别设置儿童、运动、商超、美食四个生活的主题。整个商街四大功能的定位，围绕着家庭生活属性做了大量知名品牌的落位，满足每个年龄段的生活诉求，构建了人性化的业态布局。

 观承会服务舒适、信任度高

很多客户表示，观承·大家给人很舒服的感觉，有一种亲切感，客户对万科物业的信任感也很高。在社区的物业服务上，观承·大家所有的业主可以加入“观承会”这个圈层，物业会在健康、儿童、社交等四个维度上更贴近业主的生活，真正深入到每个人生活中的实际需要，做每个业主的支撑点，而不仅仅是充当楼宇之间的管家。

房子是给人住的，没有个人体验的房子只能是固化标签，观承·大家物业的情怀便是一种立足“自在”和与时俱进的服务升级。

观承会旨在服务于业主的需求，从未来生活的角度做一些产品的加码或者是删减。比如大区里面的景观和所有组团都做了许多益智的考虑，不像以往的项目植入不同的内涵，而是把社区连接成一个社群组织，社群里面的每个人都有自己的情怀在里面。大的社区就是一个大的社群，不同的情感会在空间里交织，生发无限的可能。

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