通州近几年的变化是肉眼可见的，城市副中心的称号名不虚传。但是通州区本地的新房项目并不是很多，尤其是小户型的刚需盘，几乎没有。

较近甚至有传言称，通州下半年房价要暴涨，下半年涨不涨咱也不清楚，咱也不敢问，但是纵观前几年通州的房价，那可是一个大涨。十年前在通州梨园买一处房子，现在单价起码能翻5、6倍了吧。

通州核心区的新房项目现在单价都在6万-7万之间，随便一个户型都能把一个家庭掏空，但很多人还是想在通州买房怎么办呢？今天小编给推荐三处新房项目，希望对您置业有帮助。

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首开缇香郡

项目及售楼处就位于于家务中学南侧、对面就是于家务派出所。洋房在售房源面积 89平米（3居） 96平米（3居）️，均价29800/㎡, 预计总价251万-310万，首付88万起。小叠拼在售房源面积140-155平米️，均价32000/㎡, 预计总价417万-488万，首付165万起。

项目为首开自己的物业，物业费3.05元/月/平方米，小区后期的物业服务水平还是很有保障的。容积率1.6，属于低密住宅区。

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首开香溪郡

项目位于通州东北角、首都国际机场东南侧、五环边上，通顺路与窑管路交汇口西侧。目前在售产品为90-138平米花园洋房，160-200平米墅质下跃，全部为三至四居 实景现房，即买即住，现房单价4万起，一梯两户，较低4层，较高8层，出门就是8.9万亩东郊湿地公园，是周边不多在售低密现房，性价比很高。

珠江悦公馆

项目为板楼小高层产品,目前少量房源在售,户型138-220平米,均价27000元/平米,非毛坯复式,楼栋总高为10层。未来规划M6号线地铁2022年开通，项目楼下坐车2站地即可到达地铁口，产权年限为70年。

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