近期，受政策企稳提振，热门区域经济攀升双重“刺激”影响，北京楼市成交量整体呈现回升。据中原研究公布数据显示，3月新房成交量开始筑底反弹，环比上升94%，市场持续回暖。

于购房者来说，懂得解码土地基因，才能极尽占有属于它的价值红利。

聚焦城芯C位，从“经开区”到“亦庄新城”的引流蜕变

当北京城市GDP跨入4万亿时代，作为北京少有的高级经济技术开发区，亦庄因产业打底，区GDP增速20%，工业总产值居北京市首位！

示意图 数据来源于网络

自2020年扩容后，马驹桥正式从通州并入亦庄新城，打造马驹桥智能制造基地，承担起国家重大战略任务和高精尖产业聚集区职能。马驹桥板块，迎来了属于自己的流量高光时刻。

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《2017-2035亦庄新城规划》中表示，将165平方公里经开区外大兴与通州部分行政权收归，加速推进由“经开区”到“亦庄新城”转变。

产业价值爆发，头部企业入驻配套强势加码

作为亦庄发展的新高地，马驹桥智能制造基地特别是一匹黑马，其产业定位为智能制造、5G技术、环保装备和新能源产业，目前已有多家头部企业确定进驻，包括约600亿投资的小米汽车，约500亿投资的中芯京城，以及国望光学科技、华海清科、富创精密半导体等高精尖科技企业，它们的逐步落地预示着板块即将强势崛起。

放眼全国楼市版图，每一座城市的价值至高点，无一例外都是——高新产业聚集区。

未来随着产业的发展，更多的人才聚集到这里，周边配套资源不断升级，马驹桥板块的宜居水平也将迎来势不可挡价值腾飞。

抢占流量热土，涨势充沛价格“洼地”凸显

根据近期土拍结果显示，以城市中心为点画圆，六环周边地块指导价均超6万+，随着“破6”的涨势已定，以及2021-2022年的土拍局势，亦庄进入新房住宅稀贵时代且溢价率明显。

示意图（以上价格信息来源于网络 ，最终以案场实际价格为准）

亦庄·金悦郡位于马驹桥智能制造基地，周边高精尖产业云集，距南六环约900米，单价仅约4w+，环比周边未来升值空间不彰自显，是区域价值高地内明显的“价格洼地”错过再无。

效果图

项目由金融街控股、首开地产、通投公司三大国企联袂匠造，建面约72-118㎡爆款二-四居持续热销，全部产品一梯两户、南北通透、大面宽、短进深、超大窗墙比，以人性化设计取悦菁英的挑剔眼光。

样板间实景图

首付约120万元起，抢占亦庄红盘，恭迎品鉴！