顺义新增2宗限竞房地块,32.13亿元被拍出!

顺义社区网 2018-12-06 07:35:32
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近日,顺义马坡2个限竞房地块被分别拍卖成功。据悉,地块所建商品住房销售均价不得超过43467元/平方米,最高销售单价均不得超过45640元/平方米。 0 1 顺义新城第13街区 SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块 出让地块概况 地块详情: 用地性质为: R2二类居住用地、

近日,顺义马坡2个限竞房地块被分别拍卖成功。据悉,地块所建商品住房销售均价不得超过43467元/平方米,最高销售单价均不得超过45640元/平方米。

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顺义新城第13街区 SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块

出让地块概况

地块详情:

用地性质为: R2二类居住用地、A33基础教育用地;

起始价7.6亿元,用地面积2.8万平方米,规划建筑体量4.2万平方米。

竞价现场

本次,顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,最终华润在24轮报价8.85亿元将该地块揽入囊中,楼面价21057元/平方米。

出让条件:

出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米;

SY00-0013-6009地块基础教育用地由竞得人建设,建成后无偿移交给北京市顺义区教育委员会

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顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块

出让地块概况

地块详情:

用地性质为: R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地

起始价19亿元,用地面积7万平方米,规划建筑体量10.4万平方米,其中商品住宅部分规划建面为9.7万平方米;

竞价现场

本次,顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,最终新城在41轮报价23.3亿元将该地块揽入囊中,楼面价22365元/平方米。

出让条件:

出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米;

出让宗地中SY00-0013-6023地块规划A33基础教育用地为非营利性、不出让,建成后无偿移交给北京市顺义区教育委员会

地块解读:

地块位置示意图

1. 本次出让的两宗地块均位于顺义区顺义新城第13街区,白马路南侧,相距直线距离1.3公里左右,地块周边暂无公共轨道交通,交通出行需进一步改善提高。

2. 地块周边教育资源相对丰富,有马坡中学、马坡小学、马坡第三幼儿园等。但商业及医疗资源相对匮乏,亟待解决。

3. 地块附近环境条件及居住氛围较好,有富力湾龙苑别墅马坡花园等住宅小区,同时还有马坡千亩森林公园、乡村高尔夫俱乐部、顺义奥林匹克水上公园等,可供居民日常休闲娱乐。

顺义区已出让“限竞房“地块

此前,顺义区已成功出让”限竞房“地块6宗,分布于后沙峪、高丽营和牛栏山,合计规划建筑面积近83万平方米,收金总额近298亿元。这6宗地块销售限制均价在5.5万元/平方米~6.3万元/平方米之间,最高限价则在5.8万元/平方米~6.6万元/平方米之间。而本次出让地块商品住房销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不超过45640元/平方米,相比之前的最低价格还低了12000元左右,成为顺义区销售价格较低的两宗住宅用地。另外,在12月11日顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块也将入市,其销售均价则不超过40935元/平方米,最高销售单价不超过42982元/平方米。

 顺义区已出让“限竞房“地块

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