搜狐焦点北京讯 2月8日，2022年北京第五批供地中共3个地块进入现场竞价环节，分为上午下午两场进行。

8号上午，石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块吸引厦门国贸、越秀、建发、中海、首开共5家房企参与报价，最终由越秀以25.99亿+15000平米现房销售面积竞得，成交楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%，住宅销售指导价7.48万/㎡！

石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目共分为两块地，其中1604-631-2地块为R2二类居住用地，用地规模18271.633平米，建筑高度60米，绿地率30%；1604-634地块为A334托幼用地用地规模7788.442平米，建筑高度18米，绿地率30%。

规划图如下：

该宗地具体位置如下图所示：

该地块位置为西五环外，临近六号线杨庄站、苹果园站，地理位置还算优越。

教育方面，周边学校有北京市第九中学、石景山中学、海特花园小学、首都师范大学附属苹果园中学等优质教育资源。

商业方面，京西大悦城、当代商城等知名商圈，还有山姆会员店、物美超市等优质购物商场。

医疗方面，有北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京康复医院、中国医学科学院整形外科医院等医疗资源配套。

同时，石景山区的资源环境与休闲娱乐设施都很充沛，比如北京西山国家森林公园、八大处公园、石景山公园、首钢园、石景山雕塑公园、法海寺森林公园等。