上周（3月13日-3月19日）北京市场明显回弹，普宅、别墅成交均大幅上涨，共产房成交套数甚至从10套暴增到297套。

天朗房研网统计数据显示，上周（3月13日-3月19日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数升至1560套，环比上升68.1%；总成交面积回升至17.19万平米，环比上升61.9%。

（3月13日-3月19日北京新房市场成交情况）

01｜普宅、别墅成交大幅上涨 共产房报复性回弹

上周（3月13日-3月19日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数从928上升至1560套，环比上升68.1%；其中，普通住宅成交上升38.2%，成交套数从874套升至1208套；成交面积涨至12.88万平米，成交均价、成交金额均上升，涨幅分别为2.5%，41.1%。

（3月13日-3月19日北京普通住宅成交情况）

然后，别墅市场同样呈现上涨趋势，总成交套数从44套上升至55套，环比上升25%；成交均价上升7.7%（53071元/平）。

（3月13日-3月19日北京别墅成交情况）

共有产权房市场，经历了3月前两周的疯狂下跌后，网签量几乎为零（10套），上周（3月13日-3月19日）成交套数，从10涨至297套；成交面积与成交金额同时上涨，幅度分别为2877.8%、2818.5%。

（3月13日-3月19日北京共有产权房成交情况）

02｜各区表现不一 顺义大兴昌平领跑

总体来看，上周北京区域成交排名前三的分别是大兴、丰台、昌平，分别成交234、170、176套；成交金额前三排名稍有调整丰台、大兴和朝阳，分别成交20.04亿、14.15亿、11.23亿。

（3月6日-3月12日北京新房区域成交情况）

03｜多个项目爆神盘潜质 京能西山印夺共产房首位

数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为北京建工揽星宸、大兴星光城、永定金茂府，分别成交62套、47套、45套。

别墅市场，珠江壹千栋、绿城西山云庐、k2十里春风名列成交套数前三，分别成交8套、6套和4套。成交金额方面，三个项目分别贡献0.95亿、1.2、0.17亿。

共有产权房市场，成交套数方面，位于门头沟的京能西山印排名第一，共成交260套。其次，世茂轩景颂、中铁彩璟，分别成交18套、6套，这三个项目分别贡献成交金额7.01亿、0.45亿、0.16亿。