最近，丰台新宫板块的建发金茂·观宸有新进展了，预计本周六开放样板间。之前实地踩盘过建发在昌平的某个项目，有实景示范区，大门和园林做的很不错，体验和观感都很舒服。

先来说说新宫板块，这个板块紧邻南四环，这几年发展的很快。先来说地铁，新宫站是地铁4号线和19号线的换乘站，乘坐地铁可以达到多个产业聚集地，目前板块内的新房都集中在地铁站附近，步行可达，十分方便。

再来说商业，板块内有两个大型商场：万达和丰台大悦春风里日常逛街购物，看个电影吃个饭完全够用了，如果逛腻了，也可以去西红门荟聚，一站地铁的距离。

再来说说生态环境，板块内有南苑森林湿地公园，面积够大，之前很火的观景台就在这里，平时遛娃、逛园子也完全够用了。

所以，整体来看，地铁、商业、公园都配齐了，生活配套很完善了，住在这幸福感应该挺高的。

说完配套，再来说说项目，项目规划11栋6-18层的洋房和小高层，总户数约479户。主推改善产品，有111平三居，116平四居，132平四居，136平四居，150平四居，165平四居，销售指导价8.3万/平。

接下来看看户型。

解析：111平南北通透三居，客厅面宽3.6米，三面宽朝南，主卧套房设计，且主卫是明卫，通透性很好，客卫也是明卫；厨房、餐厅、客厅一体化，整个户型比较方正，很好的利用了一些空间做收纳空间，提高利用率。

解析：132平改善四居，同样是三面宽朝南，每个房间的尺寸更为宽敞，客厅面宽达4.7米，保证室内良好采光，主卧套房设计；厨房U型设计，可以收纳更多厨房用品，两个卫生间都是明卫，整个户型浪费面积少，适合多口之家居住。

总结

项目位于南四环新宫板块，周边生活配套齐全，公园、地铁、商场全都有，项目主推改善产品，样板间即将对外开放，感兴趣的朋友可以去售楼处看一看。