在前几日，焦点君参加了一场朋友聚会，从回忆学生时代的美好，到吐槽生活的种种不如意，再到炫娃模式的开启，尽管大家来自五湖四海，但能成为朋友真的是一种缘分。

就在大家夸夸其谈的时候，有位朋友向焦点君发来求助目光，后来仔细询问才知道，原来他之前一直租房住，本来小两口挺温馨的，但房东打算明年开始涨钱，据说幅度超过了他们的预期，较终两人决定用手头现有的200万作为首付，买套房子，对于如何选择开始犯难，想买二手房，但是又怕选错了，毕竟这些钱不光是自己积攒的钱，更有父母“赞助”的钱。

其实，200万买二手房，与其担心供暖有没有问题、开放物业安全不安全、楼间距过小采光受影响等问题，还不如用这些钱买一套纯新房。市面上还是有不少这个区间段的房源可以选择。

就拿焦点君朋友来说吧，他工作在海淀生命科学园，媳妇工作在通州台湖，本着尽可能迁就一方的方针，两人决定购房的区域在海淀、通州和昌平等地。要说这3个地方，还真有不少首付200万就能拿下的项目，而且户型还都是三居。这对于他们来说，即便以后家里成员有变化，也不用担心没有房间可住。

如果您也和此朋友一样，想置业这些区域的话，下面这3个楼盘，您可以考虑。

海淀 葛洲坝北京紫郡兰园

三居首付：173万

葛洲坝北京紫郡兰园项目位于海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米，目前三居产品顺销，建面89平米，为东西向户型，首付173万起，在售楼栋为6、14、15号楼，项目预计2021年6月下旬交房。

89平米三居为项目的主力户型，该房源中规中矩，南侧主卧+客厅，北侧双卧室，后期如想改造成为两居的话，可把北侧两卧室中间的墙打通即可。如今三居盛行的，但是并不是所有项目都有阳台，葛洲坝北京紫郡兰园恰恰弥补了这个弱势，在阳台处还预留了水管道孔。后期，阳台处还可以打造两组柜子，方便储物。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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昌平 未来金茂府悦公馆

三居首付：185万

未来金茂府悦公馆项目推出面积户型77-97平两-三居，带装修交付，小区共规划2栋楼，房源总数244套，距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米。

项目90平米户型还是比较贴心的，三面宽朝南，宽度高达9.3米，该户型较大的亮点就是主卧室与次卧室的设计，如果家庭人口少，可以合并为一个，或者加设衣帽间，后期业主室内设计空间很大。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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通州 万科城市之光东望

三居首付：186万

万科城市之光东望二期待售，预计2019年11月加推70-140㎡二至四居，首付较低仅需125万起！项目位于东五环，地铁旁，17号线首站500米，七站直达CBD核心。

三居建面90平米，南向面宽7.2米，该户型客厅处设置L型的全面屏，270°采光。此乃该户型一大亮点。户型格局方正，南北通透。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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