2022，大家的日子都不好过，除了北上广。

近日，各城市陆续公布经济成绩单，表示2022年中国GDP超两万亿的城市已增至7个。其中，上海、北京、深圳依然稳居前三甲。

同时，广州成功跻身“8万亿之城”的行列。

这里所说的“8万亿”，是指城市的资金总量，也就是金融机构本外币存款余额。

显而易见，这是一笔“含水量”几乎为零，同时以现金形式存在的财富，所以更能真实、客观地反映出一个城市的经济水平。

根据统计局公布的最新数据显示，截至2022年11月末，北京的资金总量达到了22.8万亿元，排名第一！

上层建筑制图 | 数据来源：各地统计局

这个数字，大约相当于香港的1.8倍，台北的近4倍，比上海的资金多了“一个武汉”。

难怪网友忍不住调侃：“现在还能边存钱边买房的，除了东八区的瀚总，只有北京的富豪了！”

为什么在GDP排名上稍逊上海的北京，能够汇聚更多的财富？

北京人到底多有钱？北京富豪都喜欢在哪买房？今天，上层君就带大家盘一盘。

存款第一名

有人说，判断一个人是否富有，办法很简单。

一看存款，二看资产。

2022年，当大部分人在勉强维持生计的时候，一些人的银行账户依旧在稳健增长。

根据央行10日发布的2022年金融统计数据，2022年全年人民币存款增加26.26万亿元。

其中，排名第一的北京，人均存款已达到22.26万元。同时，北京也是全国唯一一个超过20万元存款的地区。

这意味着，除去无收入的老人、学生，在北京，拥有百万元存款的家庭不在少数。

一时间，“北京人均存款超20万”的话题冲上热搜第一。

很多网友纷纷表示：又被平均了，有被内涵到......

其实，这已经是北京连续4年稳居“人均存款城市排行榜”的榜首。不仅如此，人均存款数额也在逐年递增。

所以，在这里生活的人，一定要有一颗“强心脏”。

因为这座城市拥有全球最多的亿万富翁。往往越是外表平平无奇，财富实力越是不容小觑。

图源： B站

扎堆富豪榜

官方称，北京将是全国第一个减量发展城市。

这真的不是凡尔赛，而是实力不容许谦虚。

作为全国资源最为集中的城市，北京的城市影响力就摆在那。

随着近两年首都核心功能区的高质量发展，北京已开始从工业城市逐步发展为服务经济城市。未来，金融、总部经济、科技创新将成为北京的三大名片。

图源：百度

有人说，当北京开始宜居，势必对全球高净值人群以及资本进驻有着致命吸引。

胡润在解读2022年胡润全球富豪榜称，全球财富创造者分布第一名是北京。

看一下最新出炉的《胡润财富榜》，北京共有148位企业家入围。

其中，字节跳动创始人张一鸣以2450亿元的财富值位列榜单第二名，成为2022北京首富；

值得一提的是，王健林家族阔别多年，重夺地产首富宝座，财富值1000亿元。

数据来源：Maigoo

豪宅抢着买

普通人都去存款了，有钱人却在抢豪宅。

根据莱坊国际调查，全球约有23%的超高净值人士在2022年投资房地产。

世界性的经济衰退让不动产的价值韧性凸显。这也导致了后疫情时代的豪宅市场，总是在扮演“资产避难”的角色。

图源：微博

“一边存钱，一边买房”，是只属于少数人的快乐。

高净值人群对豪宅的青睐主要是因为他们都曾尝到过其中的甜头。

看北京2022年豪宅市场的数据，无论是价格还是活跃度，都有亮眼表现。

价格方面，在整体量跌背后，北京新房价格创下历史新高！

房价上涨主要归因于市场成交中产品结构的转变。换句话说，豪宅卖得好，拉高了成交均价。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市中，北京豪宅成交占比最高。2022年1-11月成交8333套，占比达20.13%。

其中，单价8万+的产品成交量占比17%；10万+豪宅成交套数同比上涨53%，创下年度历史成交纪录。

图源：丁祖昱评楼市

【首创天禧】成为年度成交均价TOP1，21.23万元/㎡，比万柳书院一平贵了3.3万。

3个300亿楼盘，分别是北京城建·天坛府，学府学府壹号院、中建壹品·学府公馆。

北京2022豪宅销冠—城建·天坛府

区域表现上，根据合硕机构数据显示，由于2022年内城优质地块集中供应，五环以内的豪宅成交量最为活跃。

海淀位列8万+豪宅成交套数榜首。同时，除了东西两城，丰台的豪宅新房也“卷”出了10万+的新高度。

在最新结束的北京土拍上，总共涉及地块已达到23宗。

未来，对于深耕北京市场的房企来说，难免要面临供应端带来的竞争加剧。

但从需求端的角度来看，市场“卷”受益的是购房者。

对于供需相对平衡的北京豪宅市场，缺的不是有钱的买家，而是价值稀缺的好房子。

所以，对于2023年的京城豪宅到底是一枝独秀，还是遍地开花，还是非常期待的。

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