10月7日国庆长假最后一天，央行宣布从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。这是今年以来央行的第四次降准，也是下半年以来排名前列次降准。

央行相关负责人指出，本次降准是为了环节小微企业、民营企业和创新型企业融资难的问题。然而从历次降准的结果来看，最终的资金或许依然流向楼市和股市。

历史看，只要降准，对于房地产总会产生利好

从历史规律看，降准对于地产行业销售有直接刺激作用。通过比照2008年、2011年、2015年三次降准周期可以看到，三次降准之后增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低，地产行业销售均存在明显恢复。

2008年降准之后，一线城市成交量快速升温，并且这样的热度一直持续到2010年；2012年的降准则使品牌开发商的销售额实现了两位数的增长，其中部分品牌开发商的销售金额甚至同比增长在50%以上；2015年2月降准之后，房地产市场止跌回暖，量价齐升。

本次降准对房地产市场的影响仍然值得关注。今年以来，部分准一线城市房地产市场火爆，下半年房地产上涨行情有从准一线城市转移到一线城市的可能。5月份的数据已经反映北京房地产市场明显反弹。

历史看，房地产抵御贬值的能力总是让人惊喜

目前来看，2018年的国内宏观政策特别是其中的信贷将以小幅收紧的稳健政策为主，当然，这也是今天房地产市场平稳发展的主要因素，而优质资产依然少有。对于普通人来说，抵御通胀的工具越来越难找！

核心热点的一二线城市住宅基本已经限售、限购，在北京本就缺地的前提下，好不容易整理出这么多土地，以限竞房的面目集中入市，单价低，总价可控，选择多，有优惠，这样的置业好时机能有几次？

08—09年有一次；11—12年有一次；14—15年有一次；历史上只有三次机会，而现在很有可能就遇上了18—19年这一次，所以对于有资格资金的购房者在这个周期淘房是正确的。可以预见，大量的增量资金一样会选择房地产进行投资。

央行降准后，如何选择“硬货币”？

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楼市抄底来袭，让你的投资收益更稳！