昨天，佳爷主讲的购房大学讲座在地处四环边儿的泰禾･北京金府大院如期而至。

之所以把活动的地点选择在这个楼盘，是因为据佳爷说，这个楼盘是未来的销售冠军，受关注程度真的是不言而喻。

本次活动现场迎来了70多组粉丝，在这里对这些来听讲座的粉丝朋友们表示感谢！谢谢大家的支持。

地处四环边的皇家规制墅质社区的泰禾·北京金府大院，也是让前来参加购房大学讲座的100多组粉丝大开眼界，一睹了京城顶豪范本的真容实貌。

购房大学讲座的排名前列部分，是由泰禾･北京金府大院的客户经理为大家详细的介绍项目信息。

熟悉我们佳爷房谈的粉丝都知道，佳爷的购房五要素中前两位分别是，“物业”和“开发商”。而泰禾的物业和口碑在北京可以说是非常得人心的。

据项目负责人介绍，泰禾沿用了自家物业并提供独有的金钥匙管家服务，这一点对于在北京寻求高端改善的购房者来说，是非常具有吸引力的。

记得就在六月底，佳爷和北京交通台一路畅通主持人杨洋还有著名足球解说员董路一同来到泰禾·北京金府大院做直播，身为泰禾的业主，杨洋老师就对泰禾的物业大加赞赏。

接下来，就是购房大学讲座的重头戏了，由佳爷带来的购房大学的PPT演讲。这次佳爷购房大学讲座的主题是：7090后，改善如何置业？

佳爷首先给大家普及了什么是7090，即套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，随后，佳爷给购房者们回顾了7090的历史轨迹，并总结了在下图：

注：截图源于百度知道

可以看到，早在2006年就已经执行过一轮所谓的7090政策。那么，受此影响，目前市场上刚需购房者想买的能住能用的二手房面积恰好是90平方米，因为当年的房子就是拿90平卡的面积。

认真的网友在记笔记

对于纯改善人群，更多人愿意去考虑同一小区均为改善面积段的社区，而新房中因存在部分本类型社区，因此改善人群更愿意去选择新房，甚至是一步到位的房子。

而佳爷也表示，“受限于7090政策，尽管还会有限竞房别墅产品作为改善支撑，但这些限竞房很难做出超过140平方米面积的产品，140平方米以上平层改善房源会逐年递减”。

所以，目前购房者面临的痛点就是，市场上能够满足改善、终极置业的项目太过少有。

那么，现在北京市场上为数不多的改善大户型到底是什么情况呢？

就拿今天购房大学讲座所选的泰禾·金府大院来说，作为在北京打造过“泰禾·北京院子“和“三冠王”北科建泰禾·北京丽春湖院子等多个优质高端改善类项目的泰禾集团，泰禾·金府大院同样体现出了泰禾集团对于改善的优质追求。

园林和物业是高端改善类购房者最不能忽视的两个方面。那么泰禾·金府大院做得怎么样呢？

亲临过三次售楼处的小编可以负责任的告诉大家，项目在园林方面可见一斑，不论是是风景择取还是一草一木的搭配，都能给人一步一景的感觉。而“三进空间”的景观格局，皇家礼仪规制的礼序空间，可以说，让业主回家变成一件极具仪式感的事情。

再看物业，好的物业可以给购房者带来生活居住上的优质便利和享受，并且对于房子本身的增值性，也是很关键的一点。而泰禾·金府大院项目沿用了拥有20年服务经验的泰禾自家物业，并提供独有的金钥匙管家服务，可以完全保证业主享受更高规格的物业体验。

总的来说，在高端改善市场大户型少有的形势下，如果您追求优质的居住体验和高端圈层的社区，那么遇到像泰禾·金府大院如此的终极改善置业项目，您且买且珍惜吧。

另外，据了解，泰禾･北京金府大院会推出150㎡三居、150㎡四居，175㎡四居的产品，整体面宽非常大，采光充足。本次活动您如果没能来到现场，建议您抽时间过来看看。

活动结束后，粉丝们也意犹未尽，将佳爷团团围住。这次没能来的朋友，下次活动可千万记得别错过！

讲座结束佳爷耐心解答网友提问

佳爷有话说：虽然昨天天气很不好，但是令人没想到的是我们所组织的每一场看房活动竟都得到了粉丝们的热情参与：首开缇香郡吸引了70多组粉丝，我的购房大学70多组粉丝，最火爆的当数南城的限竞房专线，竟吸引了多达60多组粉丝的参与。说到这里，我十分感慨，佳爷房谈能有今天的成绩，离不开您的参与与信任，更离不开每一位粉丝对我们团队的支持与鼓励，这也更加激励我们团队以后朝着更专业、更努力的方向努力，实现让您“买房路上不孤单”的目标，帮您找到更适合的房子。