刘嘉玲有多钟意买房？

从1985年她买了74万的房子，1991年她以245万元卖出，赚了几倍让她尝到了买房的甜头开始。

到现在刘嘉玲的房产遍布各地，在北京、香港、上海、苏州、重庆，都有自己的豪宅。因为太会买房，刘嘉玲在圈里甚至被人戏称是“走到哪买到哪”。

苏州太湖度假区的嘉玲苑

刘嘉玲做客《金星秀》时也说道：“赚到钱千万不要和人合作做生意，有钱你就去买房子。”

不仅是刘嘉玲，明星富豪都喜欢买房，媒体曝光的海外投资置业的明星数不胜数↓

几年前，明星富豪们海外置业更倾向于美国、澳大利亚、加拿大等欧美国家。

但近几年，明星和富豪们纷纷转向东南亚地产，特别是旅游国家泰国，从经济中心曼谷，到旅游胜地普吉岛、芭提雅，到处可见中国有钱人的身影。

去年，微博上有网友晒出其偶遇徐静蕾的合影照，称徐静蕾到曼谷投资买房了。这也不是新鲜事了，黄渤在2017年就被爆至泰国买房。

我们发现，以泰国为代表的东南亚地区的房价市场正被认为是升值空间巨大的潜力股，明星们正源源不断把钱投向这里。

泰国房市隐约透露出海外房产投资风口的转向，明星大咖为什么选择把目光聚焦泰国？

现在的泰国，今非昔比

在很多人眼中，泰国还是落后、贫穷的代名词。

泰国的人均GDP赶不上中国，这是毋庸置疑的。

泰国近10年的CPI指数

但泰国的经济一直稳中有升，2018年排名前列季度经济增长率相比去年同期持平，同样为4%，依然呈现健康稳定增长的状态。而通货膨胀指数低至0.79%，也就是说，你能看到的泰国经济增长几乎是没有任何水分的。

“一带一路”战略下的泰国投资前景

在“一带一路”国家战略的全面部署下，阿里巴巴、京东、腾讯等中国企业纷纷将投资的眼光放到了泰国。

一大批的中国企业更是掀起了在泰国开设分部的潮流：中国人寿、招商银行、中信证券、大新保险……中国各个行业的领军企业都大张旗鼓地进军泰国，既是对泰国经济形势的看好，也是看准了“一带一路”的历史机遇。

抓住“一带一路”政策甜头，最简单可行的办法就是在“一带一路”受惠国进行房产投资。

在泰国买房的N+个理由

一、泰国房产具有永久产权

泰国法律规定：外国人和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税、继承税等)， 并且受法律保护。

二、泰国房产是精装修

泰国房产是精装修，对外配套泳池、健身房、停车场、观景台等娱乐设施，对内配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等家私家电，您商务考察时在样板间看到什么样，您入住就是什么样。

三、泰国公寓无公摊面积

泰国公寓按实际使用面积计算，购房合同上注明的面积就是您房子的实际面积。

四、泰国购房税费低

泰国房产没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，像1%的过户税；3.3%的商业税；0.5%的印花税。

五、泰国房产投资回报率高

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

六、购置泰国房产手续简单

泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常1～3个工作日就可以办理完。

七、泰国房价低

相比于北上广的房价，泰国的房价可以说低到离谱，在曼谷最繁华，最核心的CBD地段房子均价在4~5万人民币左右，像普吉岛、华欣、甲米、芭堤雅、清迈的房价就更低了。

看到这么多优势，有没有想在泰国买套房的冲动呀。

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编辑：Echo

校对：玮玮

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