又一个得房率干到100%以上的项目！

且是优质板块+临铁盘+各项配套相当完善...

顺义新房太能整活儿了，真不给其他近郊留活路...

这届北部购房人吃的简直不要太好...

NO.1

今年3月，建工在37家房企中脱颖而出，幸运摇中顺义空港六期SY00-2301-0001地块。

后保利加入，两家联合打造项目星宸和煦。

星宸和煦属于顺义后沙峪板块，具体位置在安宁大街与裕安路交叉口西北120米。

项目东侧约1.2公里左右，是地铁15号线花梨坎站，北侧约800米左右即是祥云小镇。

作为顺义发展先锋，同时又可享受朝阳区辐射，后沙峪在顺义各板块中已是遥遥领先的存在。

整体板块定位更加高端，并且配套在完善的基础上，level也会高一层级。

比如，更加通达的交通条件。

前面提到的地铁15号线花梨坎站，6站直达望京；自驾走京承高速、京密路，可快速抵达朝阳核心产区。

除此之外，顺义规划建设的首都机场-新国展捷运线（一期工程）线路，已于去年9月环评公示，目前线路一体化规划方案已上报规自委，进入审批阶段。

其中的国展三期站，就在星宸和煦直线约300米左右，再往前两站的国展站可与15号线实现换乘。

届时，从项目出发，不管去往机场还是主城区都更加快速便捷。

第二，后沙峪的商业配套，大家已经看得到了。

成熟的祥云小镇聚集多个潮流品牌，并且，在项目南侧即是新国展三期。

新国展是北京市大规模、功能完善的展览中心，目前新国展一期已投入使用，二期主体已基本完工，三期项目规划方案已出炉。ps：捷运线，就是主要为新国展服务。

规划中，三期要打造成临空国际消费新地标，建设规模将超过122万平米。

新国展的规划建设，不仅为让后沙峪的商业配套更加丰富，板块潜力也逐渐展露。

另外，后沙峪的教育资源也是顶尖。

比如鼎石、海嘉、顺义国际学校等顶级资源汇聚，北师大附属顺义学校等公立资源也有。

总体来讲，后沙峪的改善定位肯定是立住了。不管是城市界面还是配套建设，甚至发展前景，师妹个人是非常看好的。

NO.2

顺义楼市的“卷”，是有目共睹的。高颜值、黑科技必不可少。

星宸和煦也是“参战”其中，项目体量不大，地块很纯粹，无任何配建。

总共规划9栋住宅楼，层高9-11层，共计约270套房源，社区容积率2.0。

产品户型规划建筑面积约110-143平米三至四居，据说又是超100%的得房率..

建面约110平米三居双卫，南向防火挑檐+北向设备台区域，懂得都懂！全明户型，LDK一体设计，独立家政空间，改善家庭起步首选。

建面约126平米四居双卫，四叶草户型，每个卧室面宽都在3米以上，尺度足够。主卧套房，洗手间升级为双台盆配置，多口之家往这看。

建面约143平米四居三卫，南向四面宽格局，三卧朝南、双套房，无论老人小孩都可住进向阳房间。等宽LDK区域，更加通透明亮。

顺义新房的户型，师妹看一次心动一次...

星宸和煦是精装修交付，建工+保利联合打造，预计6月底开盘。

指导价6万/平米，开盘肯定会有折扣，大家觉得这个项目咋样？