泰国的房子大部分是永久产权，而且持房成本很低。现在清迈的房价在1万人民币/平左右。只是外国人如果买别墅，需要在当地建一个公司。至于公寓，虽然有49%的外国人份额限制，但对于买房的人来说，没什么太大影响。

泰国房产是不算公摊的，也就说你花70万买了50平的房子，放到国内就是50万买了70平，而且带精装修。泰国公寓交房的标准就是精装修，如果你去看样板间的话，基本上所见即所得。所以和国内相比，在这里买房就愉悦了很多。

清迈可以说是老年人和文艺青年的天堂，来这里的中国大致上分为三类：一是养老的，二是文艺青年，三是投资客。

我们先来说投资客，这个很容易猜到——小成本、高收益，非常适合爱买房的中国人。清迈是典型的旅游城市，据统计，清迈2017年人口总量为114万，但当年接待的中国游客数量接近200万人次。

在这种情况，民宿成了投资客的优选：一套几十万的房子，每年会有4%的租金收益入账，除此之外还有房子的增值。只要清迈的旅游业不倒，这几乎就是稳赚不赔的买卖。甚至不少在这里养老的人，也会多买上一套来投资。

至于养老人群和文艺青年，虽然他们年龄差比较大，但看重的东西大体一致——生活成本要低，生活环境要好。生活成本我们前面已经说过，至于生活环境，老年人看重自然环境和医疗条件、文艺青年看重文化氛围。

清迈政府一直坚持以农业、手工艺、及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以这里的自然环境和人文氛围都很好。

清迈的森林覆盖率达到百分之七十以上，当地PM2.5常年维持在12-15的水平，年均温度22摄氏度，蓝天白云、繁星闪烁是非常普遍的日常。很多中国人被这里的自然环境吸引，然后再这里养老生活，时间一长偶尔回国探个亲，还会觉得嗓子难受……

至于医疗，此处就不再多说了。泰国的医疗已经达到世界先进水平，但价格却比西方国家低很多，因此泰国的医疗旅游也非常受欢迎。

清迈有非常多古建筑和寺庙，也遍布文艺小店，比如被安利过无数次的宁曼路。除此之外，泰国的包容和清迈的安宁，对文艺青年而言也极有吸引力，我把这归功于佛的功劳。

泰国人的佛教观念，是普遍性的、融入在生活里面的。比方说，清迈寺庙最多的地方可以说是三步一庙，甚至很多住宅楼下都会放置佛龛，人们早上起来的时候，会奉上一束鲜花，然后双手合十，这便是礼佛了。没有复杂的仪式，只求心中的平静。

而佛讲究顺其自然，人也好事也罢，它该是什么样子的就是什么样子的。所以这里的包容度极高，比方说同性恋，没人会投去探究的目光；所以这里的生活不急不躁，整个城市安静祥和。

这样的环境，或许是文艺青年们所喜爱的，他们到这里买房生活，然后开设画室、经营民宿，过自己的小日子。

在清迈，似乎大家都能找到自己喜欢的那种生活。

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