就在上周，位于海淀北五环的中海树村项目取得了预售许可证，备案名为安和雅苑。虽然销售价格已公布，但官方推广案名尚未确定。该项目坐落于海淀区树村资金平衡用地统筹项目 HD00-0705-0035-1 地块，今年 3 月 18 日经过 200 多轮竞拍后，最终由中海地产以 75.02 亿元竞得，溢价率 27.9%，楼面价约 10.23 万元 /㎡，成为北京首个楼面价突破 10 万元 /㎡的住宅用地。项目建设用地面积 39737.8 平方米，地上建筑规模约 7.33 万㎡，地下建筑规模约 5.8 万㎡，容积率 1.6，绿地率 30%，建筑最高高度 18 米。

此次获批的房源涉及 15 栋1＃、3-16＃，共计 268 套，准售面积 72055.13㎡，销售均价15.3 万 - 18 万元 /㎡。其中，15＃和 16＃拟售均价最低，均为 15 万元 /㎡+；6＃有套 364.13㎡下叠房源，拟售均价最高，约 18 万元 /㎡。截至目前，2# 楼 10 套房源尚未取证。

项目规划 16 栋 4-6 层叠拼、洋房大平层产品，采用南北分区设计：南区为 8 栋洋房，北区为 8 栋叠拼。南区洋房适配追求低密舒适改善型家庭，主力户型面积段 200-300㎡，部分楼栋为 6 层退台设计，梯户比为两梯两户或一梯两户，层高 3 米；北区聚焦多功能空间需求客群，主力户型包括上叠、下叠、平墅，面积段 380-480㎡，上叠三层带露台，下叠二层带地下室，均为一梯一户，层高 3.15-3.4 米；中间 370㎡平墅仅规划 14 套。性价比方面，叠拼得房率约 85%-95%，算上赠送面积预计超 100%，洋房得房率约 83%；其中叠拼客厅 5.8 米挑空仅计半面积，优势突出。

位置与交通，项目位于上地街道，北邻农大南路，南接北五环；东侧临近京新高速，与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里；西侧距地铁16号线农大南路站约 2 公里，交通出行便捷。

生活配套方面，距离华联上地购物中心仅 500 米，3公里范围内覆盖清河万象汇、树村公园等商业及休闲配套，生活氛围成熟。

教育资源，周边现有北京体育大学、上地实验小学、101 学校（上地分校）等院校；2026 年将启动一零一中十二年制全龄新校（含幼儿园）的建设，教育资源进一步丰富。