1月16日，丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块迎来竞拍，仅中海一家报名并报价，最终中海以40.08亿元底价竞得该宗地，成交楼面价约5.8万/平。值得注意的是，本宗地块没有设置销售指导价。

从位置上看，地块位于西南二环和三环之间，丽泽金融商务区的东南侧，交通十分便利，周边教育、医疗及商业配套资源丰富，地块为纯商品住宅无配建。轨道交通方面，周边有地铁10号线、19号线、大兴机场线的换乘站草桥站，位置十分优越。

地块条件方面，建控规模约6.91万平米，容积率2.52，限高80米，未来可做高层建筑。

就在刚刚去过的12月，中海拿下丰台区万泉寺村FT00-0613-0024地块，就在本次地块的不远处，大概四五百米的位置，看来要深耕丰台。目前万泉寺地块已经启动招聘，进展非常快。根据报规消息，万泉寺0024项目，共计规划13栋楼，9-26层洋房+高层产品。

本次拍出的西南郊冷库地块的西北侧是北京瑞府，这个项目是纯商品共产房，指导价10.9万/平（个人产权94%，实际售价10.246万），网签均价9.83万/平。项目共550套房源，目前网签545套，已经卖的差不多了。

此外，南三环边上的金茂璞逸丰宜已经开放样板间，产品做的非常有亮点。项目分为南北两个地块，由14栋5-18层洋房、小高层组成。北区是大改善户型150~190平米。南区是中改，主力户型是110和130平米，指导价10.75万元/平。

由此来看，丰台改善产品要开启新一波的竞争了，有改善需求的朋友可以好好挑选一下。