日本买房投资，到底哪个城市更适合呢?由于很多中国购房者对日本各地的发展可能不是了解的十分透彻，所以对城市的选择还是有一定难度的。东京，大阪，京都，北海道。。。这些城市的房产看上去都有投资的价值，那么哪里更适合自己的投资需求。今天日本东宁地产就为您带来关于大阪以及大阪北区的房产投资分析，希望能够帮助您了解大阪和大阪北区的房产投资提供一定的帮助。

大阪是日本第二大城市，也是近年来全日本海外房产投资的热门城市之一，虽然这里的房价相比东京来说要便宜不少，房价基本上维持在东京的50%-70%左右，但投资回报率比东京之多不少，在一项关于全球房产投资回报率的统计中，大阪更是以实际回报率5.6%位列全球第二。大阪房产成为了众多投资者较喜爱的沃土之一。

而在大阪的市区当中，北区更是较适合居住和投资的地区。北区是大阪的中心城区，这里不仅设施齐全，经济发达，更拥有宜人的环境，是租赁市场需求较旺盛的地段。

大阪北区的区域位置

大阪北区有着全市甚至是全日本较繁华的超级商圈——梅田商圈。这里有多个百货公司和商业设施，不少公司总部在这里设置，是关系较重要的商务区之一。梅田到中之岛，是日本较重要的金融商业街，这里成为了一个非常繁华的商业区。购物，餐饮，住宿和娱乐设施云集，大量写字楼林立，高端，时尚，是这里的标签。

此外，北区还是大阪的重要交通枢纽，大阪站和梅田站在这里设置，去往大阪各地，以及其他城市都比较方便快捷。其中，大阪站更是较大的综合性车站，不仅有JR线，还有阪急，阪神等重要铁路线路。车站周围，摩天大楼也是高耸林立，公司，银行，饭店等地云集，十分繁华。

从政治上来说，北区在大阪也是属于核心位置了。大阪北区临近中央区，西区，福岛，淀川等区，北区作为中心，被各区环绕，有着天然优势。除此之外，大阪政府，美国领事馆，大阪较高法院等重要政治单位都位于此地。高知，高职和普通上班族，游客等等群体，共同组成了旺盛的租客来源。

上述所有的条件和情况，成就了大阪北区惊人的地价涨幅。大阪知名景点的商业地价涨幅已经位于全日本排名前列。2017年，大阪北区地价位列全日本第七位，现在已经位于全日本第三了!仅次于大阪中央区和北海道虻田郡俱知安町。

其中，北区地价年涨幅超过15%的有以下几个区域：

以上就是日本东宁地产为您带来的关于大阪北区房产投资分析的相关信息，如果您对大阪房产投资有意，情尽快进场，因为目前大阪的地价和房价都处于迅猛的上涨状态，投资机遇稍纵即逝。