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新盘卖爆!房地产拐点来了高盛也引述的专家判断：由于开发商赶在828新政前抢预售证，短期供应还算平衡，但从2027年3月起，新房将出现为期12到18个月的显著供应短缺。逻辑不复杂：新房供应减少、价格走高，一部分需求会自然外溢到二手房市…
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现房销售的第一批“受害者”出现了按照老预售规则，开盘后按揭贷款快速回笼，半年到一年就能回款，足以覆盖工程款和融资利息。综上，基本看得出，不是市场真的有真金白银的底气火了，而是“过渡期”这批新房成本涨了，不得不贵了。但开发商的回款周期被拉长一…
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北京积分落户政策要变?也有朋友吐槽纳税太高了，更多的是对年龄的吐槽……不知道这次要怎么改，什么时候改。职住区域加分——以前要看你转移前的情况，改完之后只看2018年1月1日以后在城六区外居住或工作的，门槛反而降低了。教育背景——增…
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北五环二手房业主要被逼疯了首先是首层的采光等弊端被消除了，抬板的首层基本相当于二层了，其次首层隐私也得到了守护，北京新房围墙没有实墙，全部是栅栏，这样首层的隐私很成问题，所以首层都便宜；最后社区整体抬起来了，也有更多的空间做园林整体规…
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一站三环、两站丽泽,总价200万起地铁新房现房,既惊喜又意外这几年，我看过的项目不少，但敢在交房时同步把社区食堂、便利店、中央公园全部投用的，不多。200万起的总价+40年贷款拉低月供，让刚需够得着、还得起；地铁约7分钟到三环，通勤不焦虑；实景现房+交房即交证，生活不…
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留在西四环,这次不用再“够着买”近五年这一带新出的纯商品住宅用地虽然不算少，但产品大多百平往上，叠加7-8万左右的售价，总价着实不低，刚需只能去二手市场里淘旧房子，或者咬牙加预算够改善产品。龙樾璟序未必完美，但约88平三居预算五百万起，对想…
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