但这一次，成交均价是5.57万元/平方米，而它隔壁的中海未来之境网签价是5.79万，两者之间只差了两千块出头。星寰时光没有走这条路，它用一个相对稳定的价格完成了78%的首周去化，同时给隔壁竞品留出了呼吸空间。…

血拼北京楼市 2026-10-27 18:31

这三宗地，就是后来的北京天誉、合生缦云，还有东叁金茂府三个盘。02就在10月27日这同一天，第十三轮拟供地也挂了出来，一共就是4宗地。03下周二，也就是11月3日，歇甲地块就要开拍了，这是828新政后的第一宗…

京楼壹号 2026-10-27 18:29

其实不止朱辛庄，现在能在北京卖得动的近郊盘，基本都踩中了这几个点：总价在300-400万之间，通勤方便，得房率高，甚至小区里还给你弄个“抬板”和下沉庭院。但现在近郊的新房，只要你不去凑核心区，在昌平南、大兴西…

血拼北京楼市 2026-10-23 14:09

天朗房研网2026年9月口径，海淀北900万以下新房存量382套，1000万到1200万336套，两个总价段加起来718套。昌平南的逻辑不是跟海淀抢千万级改善，是在海淀800万入场券之下，铺了一张400万到6…

京楼壹号 2026-10-22 18:12

但北京，这口提起来的气，依旧微弱，北京二手房价，9月环比涨了0.1%。北京二手环比这0.1%，离不开8月7日那轮新政的落地。800万到1000万的房子最硬，环比涨了0.69%，是全部价位段里的第一名。中指研究…

血拼北京楼市 2026-10-19 16:50

这五件事放在一起，不是一张配置清单，而是把“如何能住的舒服”从一个模糊概念变成了一套可量化、可体验的标准。琴键立面不一定能改写北京的天际线，但它证明了一件事：在行业需要较真的时代，愿意在第一眼可见、却又最难做…

京楼壹号 2026-10-15 13:37

在北京待久了的人，心里都有一张地铁价值地图。这条线背后，是招商蛇口对北京城市发展方向的判断——副中心之后，大兴主城核心区正在迎来属于它的时刻。这一座，是揽阅系的又一次迭代。这是整个项目门槛最低的户型，也是目前…

血拼北京楼市 2026-10-15 13:36

上海市去年出的抬板政策，今年就成了上海的「抬板元年」，从刚改到豪宅，都没落下。这一回的抬板意见，写的是「全市范围内试行」，城六区第一次被放进政策口子。再看长城证券的数据：北京四百万及以下二手房占比，从2021…

血拼北京楼市 2026-10-14 18:26

这套组合拳的效果是：这两年市场下行，刚需和改善确实吃到了红利——平原新城的产品越来越好，价格相对可控；核心区的老房子虽然破，但总价低，租售比上升，于是价格也相对稳得住。平原新城的房子产品力足够强，但地段天花板…

血拼北京楼市 2026-10-12 17:35

三块地的容积率全都挤在1.60到1.86这个很窄的区间里。这三宗地都是周围有新房在售，且有轨道交通，妥妥的熟地，怎么卖，卖多少基本明牌，房企好算账，确定性高。歇甲这一宗定在800万，拿地的入场门槛一下子往下挪…

京楼壹号 2026-10-10 16:32