北京的选择是：收缩无效供应，把稀缺的核心地块拿出来，用高地价和高品质项目重新锚定市场价格。再往外看，北京目前在售和已成交的豪宅项目，均价普遍在10万+：更有意思的是，设计者不再妄想开发豪宅新区，而是在核心位置…

京楼壹号 2026-08-13 16:18

更关键的是资产结构那条数据线：2021年地产顶峰时，房子占居民财富的67%，现金和存款占16%，股票基金等金融资产占17%左右。金茂敢拿，是因为它看准了西冉这种地段绝佳、不可复制的超级产品，在未来的“消费品时…

血拼北京楼市 2026-08-13 09:39

售楼处里，置业顾问直言“从早到晚都在接待，几乎没有休息时间”，看房客户是30人一组集中接待。所以，涨价30万的本质，是个别优质房源业主的心理博弈，不是市场整体定价的转向。某种意义上说，对于真想在北京扎根的家庭…

京楼壹号 2026-08-11 15:30

但3%的契税照交，在北京不是小数目。北京二手房成交里，300万以下的房子占七成多，这意味着大部分刚需以后可以纯公积金上车。这条对准的不是五环外刚需——五环外本来就只要1年，所以明显就是冲着五环里需求来的，五环…

血拼北京楼市 2026-08-10 14:39

城六区户籍家庭在城六区外购买首套住房，额度可上浮20万元；购买符合绿色建筑标准的住房，可上浮40万元；本市户籍二孩及以上多子女家庭购房，可上浮40万元。以双职工家庭为例，只要缴存年限较长的一方满6年，就能轻松…

血拼北京楼市 2026-08-10 10:53

北京链家研究院等机构监测的价格走势显示，二手房价从年初以来呈现缓慢修复，新房与二手房价差有所收窄。从总价段看，300万-500万元成交902套最多（占比约三成），500万-700万元736套，300万元以下仅…

血拼北京楼市 2026-08-05 15:38

对于手里攥着老牌豪宅、等着置换的那批人来说，这块地就是等了十年的答案。从松榆里到酒仙桥再到广渠路，全部一千五百万起步，新房全在往塔尖上挤，老牌豪宅在慢慢往下沉，这种两头分化的格局，让很多改善型买家左右为难。土…

京楼壹号 2026-08-04 18:19

虽说这个价比2024年初住总芳华里约2.22万/㎡的楼面价还低一些，但注意，这是顺义近期少有的高溢价成交，而且是在市场普遍谨慎的背景下，三家房企硬举了100多轮才落槌。地价稳住了、预期抬升了，后续东小口组团还…

京楼壹号 2026-07-31 17:30

今年7月，和内需、消费相关的表述，直接8次以上，用词是“加力扩大内需”。财政在踩油门，货币在松刹车，房地产的定位被重新校准，内需消费被捧上王座，一套增量政策正在赶来的路上。但“政策底”这次夯得非常实，下面要等…

血拼北京楼市 2026-07-31 17:29

永丰那个盘，刚开盘的时候卖8万多/平米，当时很多人觉得，海淀的新房，这个价还行。就像上周西城成交了4套四合院，价值8个亿，有钱人这个时候进场，图的是资产安全，他们对利率降了多少并不在意，也不指望短期能涨多少。…

血拼北京楼市 2026-07-29 16:31