4月23日，平谷住建委发布公告，确定马坊工业产权住房项目份额比例，购房人产权份额为70%。

以下是公告详情：

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》的有关规定，市住建委会同市发改委、市规划国土委、市财政局、平谷区住建委及相关专家组织召开专题会，对马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块R2二类居住用地共有产权住房项目进行审核，同意该项目共有产权份额比例评估的意见，确定购房人产权份额为70%，政府持有份额为30%。

下一步，区住建委将尽快推进项目开通申购工作。

血拼哥了解到，马坊共有产权房地块于2017年7月由保利竞得，该项目预计于2020年5月竣工，建成后可提供政策性商品住房495套，给往返平谷—市里的上班族提供便利，对缓解周边房价起到一定作用。

案名：保利桃源香谷

车位总数：548个

地上49个，地下499个

容 积 率：2.2

绿化率：30%

一、项目地块及交通

售楼处地址：马坊镇金河北街与金平北路交叉口东北侧

楼盘位置：平谷 马坊镇政府东侧东交路和金河北街交叉口东南角（如下图）

马坊共有产权房位于平谷马坊新城，从区域交通上来看，马坊新城地处平谷区西南部，相比平谷老城，马坊距离市区更近，走临京平高速，打铁庄出口下即到马坊新城，值得注意的是正在规划建设的城铁，在马坊设有一站。

2020年，预计地铁平谷线将建成通车。

二、户型

主力户型主要有：90平二居、117平三居，如下图。

相比之前完成申购的某些共有产权房，堪称良心户型。90平二居全款140万，117平三居180万，较低首付仅需42万！

1、B、B反户型平面图

2、A、A反户型平面图

3、C、C反户型平面图

三、周边房价及配套

目前，平谷新房价格普遍在3万左右，二手房价格区间2万2—2万7。平谷马坊共有产权房均价15500元/平，对拉低周边房价作用显著。

配套方面，因为项目位于马坊新城，所以基础配套并不算差。如下：

学校：北京师范大学附属中学（平谷排名前列分校），东交民巷小学（马坊分校）；

商业：新华联YOYO悦城、北京华联平谷购物中心 ；

医疗：马坊镇社区卫生服务中心、西大街社区卫生服务站、平谷区医院；

交通：多条公交线路，平谷线马坊站（项目2.5公里处，预计2020年通车）；

公园：小龙河湿地公园、金平公园、小梨公园。

目前，马坊共有产权住房项目样板间通过了区住建委预验收，待北京市住保办组织专家联审通过后，样板间将对居民开放。

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