现在二手房受到很多购房者的青睐，很多购房者看到二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个房子买亏了，再想要回购房定金就难了。现您准备了3招预防定金陷阱。

一、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权

无论是新房还是二手房，交了定金是不会返还的，如果遇到卖方资格问题（比如卖家不是房主）或者房屋产权存在问题（比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等），买方即便交了定金，房屋也不能正常交易。

购房者在交购房定金前一定要对卖方资格和房屋产权情况进行核查，如果有债务纠纷、抵押贷款等情况，不要向对方支付定金，以免造成个人损失。

二、签订定金协议要看清细节

定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。

比如：房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号，甚至还要包括资源的相关协议。买房人要注意在定金协议里写明买房能否顺利？

三、购房定金高为房款的20%

在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。

如果买房人不按协议约定完成二手房交易，卖房人可以不再退还定金；如果卖房人不按协议约定完成二手房交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

在定金方面，购房者要注意以上三点：

1、定金陷阱不断，购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情，

2、定金协议中应该规定的内容

3、定金协议的具体定价情况，避免个人因此吃亏。