4小时秒光192套 470万海淀3居还能捡漏

较近几天国管公积金、市管公积金的消息沸沸扬扬，两者有啥区别？又怎么区分？本文教您一招搞定分清国管还是市管，顺利拿到公积金买房贷款。

基本上国家企业的公积金都是国管，地方省市的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管，国企大多是国管。再想自己仔细辨别，请看下文：

1、看公积金联名卡

市管公积金缴存银行卡为：中国银行、北京银行、交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、假设银行、中信银行。卡片上写着北京市住房公积金管理中心。

国管公积金缴存银行卡为：多数是建设银行，少数为工商银行。卡片上写着中央国家机关住房资金管理中心。

2、看缴存地点

市管公积金：北京市住房公积金管理中心

国管公积金：中央国家机关住房资金管理中心

3、看缴存账号

市管公积金缴存账号：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

国管公积金缴存账号：以“502”、“ 509”或“512”开头。

较后两点可看公积金查询网址或者向单位人事确认。

国管公积金和市管公积金对于买房贷款较大的影响在于国管公积金可以跨地区使用，市管公积金只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。其余贷款政策还挺类似的。

知道两者区别之后是不是就能安心选房了呢？选哪里的房合适呢，当然优先海淀区了。海淀“三杰”限竞房惹人关注，万科翡翠云图的洋房已售罄仅售叠墅，葛洲坝紫郡兰园仅剩89平米刚需三居，山屿湖二期开盘，尚有房源可捡漏。

山屿湖是由中国铁建、碧桂园、国瑞地产联合打造的，有洋房和叠拼两种产品，目前仅洋房开盘，在售户型也仅有89平米3居在售，总价约470万；225平米叠拼，预计1300万至1700万。

【区位交通】

山屿湖位于海淀区温泉镇太舟坞，距离16号线屯佃站约3公里，公交车346路、303路也得有大约2公里，目前只能步行到项目。北侧北清路、南侧黑龙潭路、东侧上庄路，倒是方便自驾出行。

【周边配套】

项目东侧是翠湖科技园，已有华为、国电、中国人寿等企业入驻。其余三面多被山水环绕，南部还有京密水渠穿流，适合人居。小区18号楼前会建有超市，但商业目前更多依靠2公里外的温泉镇，包括商超、影城、餐饮、小区底商，大型商超有永旺商场、华润五彩城、建设中的中粮大悦城，周边特色学校均有分布。山屿湖近距离范围内的配套设施还是稍有欠缺。

【户型设计】

山屿湖是限竞房，执行70/90政策，89平米小三居是主力户型，项目容积率1.68，低密社区。参观完小三居样板间，小编个人觉得户型较为方正，全明格局，卧室空间还算合理，但客厅餐厅空间略显局促，尤其是内设阳台，占据了客厅空间。但这个户型经常被通用于限竞房89平三居设计里，可能也是众多开发商评估一番之后觉得较合理吧。