海淀低密刚需新房即将入市 单价53000元/平

北京楼市如今稳字当头，对刚需可谓重大利好。目前限竞房接连入市，据统计海淀就有四个限竞房项目，分别为葛洲坝北京紫郡兰园、万科翡翠云图、碧桂园山屿湖、西山锦绣府、万科翡翠书院。其中万科翡翠书院为100%自持项目。

值得一提海淀这几个新房均价仅5 万出头，相较于海淀好一些的二手房，可能9万多均价还不止。下面重点给大家介绍葛洲坝北京紫郡兰园，据悉项目将本周末开盘，主推产品为89平米洋房。

位置介绍

葛洲坝北京紫郡兰园项目位于海淀区温泉镇，从板块划分上，属于中关村翠湖科技园，项目东北3公里是中关村永丰产业园，东侧6公里是中关村软件园，旁边紧挨着的是华为北京研究所，周边可以说是科技产业的聚集地。

项目日常出行十分便利，距离地铁16号线北清路屯佃地铁站2千米。也可搭乘公共交通出行，自选线路可选择北清路和黑龙潭路、上庄路和京新高速等。

户型重点介绍！

89平米为三室两厅一卫设计，南北通透，全明户型。两室朝南向，客厅面宽3.65米，居住舒适性较高；卫生间为干湿分离设计，便于日常清洁；阳台预留了下水管道孔，日常洗衣也很方便。该户型有样板间展示，为精装交付。

感兴趣的朋友可拨打售楼电话400-032-4608 转 386509，实地进行参观。

项目均价53000元/平米（含精装费用），89平米小三居总价预计在490万左右，首付190万。项目还有130平米大三居设计， 139平米四居设计，非常适合改善家庭。

据了解89平米三居预计推1100套， 130平米大三居推出111套，130平米大三居推出111套，采用纯板式设计。1梯2户，小高层，分为南北朝向和东西朝向，东西朝向的三栋高层位于小区一侧。

此为楼栋分布图

周边配套

葛洲坝北京紫郡兰园目前周边的医疗和商业配套还处于发展阶段，项目2公里内有物美超市，1.1公里温泉镇社区服务中心，4.2公里是北京老年医院，8公里左右还有解放军309医院，以及解放军医院306航天城临床部。据悉，区域内还规划了中粮大悦城，未来太舟坞。

星级指数

价格：⭐⭐⭐⭐

交通：⭐⭐⭐⭐

配套：⭐⭐⭐⭐

户型：⭐⭐⭐⭐

综合地段、价格、配套、户型来看，目前考虑换房、刚需一族还是可以等待一下，如果您刚需自住，手略有资产，89平小三居居值得入手！换房一族，大三居/四居户型真的不错，品牌地产、海淀资源，趁着快开盘前各位请抓紧时间！