海淀再添一条地铁规划!89平小三居275万起

焦点北京新房 2019-07-25 10赞

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横贯东西！海淀再添一条地铁规划！同区89平小三居总价275万起就能上车

当前，北京北部常住人口日益增多，地铁昌平线、5号线、8号线和13号线地铁运营压力越来越大，尤其是南北走向的几条地铁线路工作日早晚高峰满负荷行驶，北部居民的进京的乘车需求越来越难以满足，乘车舒适度越来越低。

北部区域如未来科学城、永丰产业基地、中关村生命科学园、沙河高教园等产业园区和科学城的兴起，居住在北部的居民上下班对东西向公共交通的需求越来越高。

北部地铁横向联络线开通与S3线实现换乘将使未来科学城、中关村科学城和怀柔科学城实现地铁连接，联动发展。同时北部联络线的修建将使居住在回龙观、顺义等居民前往未来科学城上班不用绕道，节省上下班时间，有利于未来科学城入驻单位吸引人才。

建设北部地铁东西向联络线将有助于分流通过昌平线、5号线、8号线进京方向换乘13号线、10号线和其他东西向公共交通的人流，有利于缓解以上线路的压力。（了解更多新房市场详情，可以添加小助理微信号“goufang02”。）

因此建议修建一条西起地铁16号线，东至地铁15号线的北部东西向地铁联络线，中间可途经地铁昌平线、地铁8号线、地铁5号线、地铁17号线并与S3线实现换乘。

目前北京地铁建设处于二期规划阶段，即使二期规划仅剩不到3年的时间，但在今年年初也进行了调整。北京轨道交通第二期建设规划（2015-2021年）此次调整包括新机场线、CBD线、平谷线、冬奥支线、13号线拆分等5个项目，共计161公里。

北京市轨道交通第二期建设规划也在4月进行了调整，涉及到5个建设项目，具体为：北京轨道交通28号线（原CBD 线）、新机场线、22 号线（平谷线）、冬奥支线、13 号线扩能提升工程。

说完海淀这一重大的交通利好以及地铁的一些调整，焦点君为大家隆重介绍一下海淀西三旗一处较近有动静的待申购共产房项目。（添加购房小助手微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。）

今年年初，金隅通过招标方式获得海淀安宁庄及西三旗建材城两宗共有权产权住房用地。位于西三旗建材城的共有产权住房距离小米科技园稍远，相比安宁庄地块，这里生活配套更加成熟，地铁8号线育新站、13号线和8号线交汇的霍营站，东侧北京二十中学（分校），南侧是东小口森林公园，加上项目北侧即将动工建设的京西万象汇，宜居指数更高一些。

项目目前已完成售楼处和样板间的招标工作，地块的设计方案已初具雏形。据焦点君了解，此共产房项目预计推312套房，其中63平一居26户，80-86平两居134户，86-89平三居152户，终版户型图暂未曝光，可能会在11月前进行网申。项目均价不高于43600 元/平方米（含全装修），如果照此来计算的话，63平米较低总价约为274.6万。也就是约为275万。对比周边二手房价格，还是蛮值的。