25万/平破纪录!较终教育真能如你所愿?
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较近北京西城区六铺炕二区以30万/平米成交的天价二手房消息刚刚平息，在厦门又传来一则让人震惊的消息。位于厦门市教育局实验小学旁的二手房，面积为10.44平米，较终以261万总价成交，单价直飙25万/㎡！打破了厦门住宅成交单价记录。
随着这两条消息的陆续传出。一时间，学区再度成为人们关注的热点，关于这类房源值不值得购买也成了购房群中热议的话题。其实大家都知道，孩子的教育是每个家庭的重头戏，为人父母的只要提到教育，难免会有一丝紧张。而拥有一套名校旁的房子，无疑像吃下了一颗“定心丸”。
只是，这类房源真的万无一失吗？放眼全国，学区的力控消息不在少数。以北京来看，作为教育龙头的海淀和东城都纷纷出台了对应学区的相关政策。
2019年1月1日起，北京市海淀区正式执行“新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”
东城区也规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。
所以在纯为了孩子教育入手二手房的您，小编有以下几点提醒您，别到时候入手了高价房，孩子却还是只能就读普通学校。
一、看准学校划分
在买房前一定要了解学校划分政策，有的学校，并非买了教育地产就能上名校，对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。
二、确认名额是否被占用
原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额），一旦被占用，您的孩子可能就用不了该房屋的入学名额了。
三、划片并非一成不变的
每年的入学划片政策也并非一成不变的，所以在入手前一定要了解该区域学校现行的入学划片政策。
四、注意学校落户时间要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
所以，再次提醒家长们，为了孩子得到好的教育这是一个很好的出发点，但千万别盲目，谨慎一些防止受骗才能真的为孩子创造更多更好的条件。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
下面给大家介绍一个位于海淀区目前比较热门的楼盘—葛洲坝北京紫郡兰园
项目位于海淀区温泉镇太舟坞，距离项目较近的地铁站为北清路屯佃站，约2公里左右。同时也可搭乘公共交通出行。自驾的话可以选择北清路和黑龙潭路、上庄路和京新高速等。整体来说出行还是很方便的。配套方面，除自身商业外，项目1.4公里内有海淀文化中心、耀莱成龙国际影城等商业配套，可以满足基本的日常生活娱乐需求。
葛洲坝北京紫郡兰园项目目前仅剩余89平米三居产品在售，均价53000元/平米，预计2021年6月交房。
户型点评：89平米的三居设计，户型还算方正，整体南北通透，全明格局。不论是采光还是通风性都没问题。卫生间也做到了干湿分离，这点比较不错。U型厨房的实际使得可以在有限的空间较大化利用。南侧客厅还有个阳台，并且在阳台也预留了下水口，平常洗衣服也很方便。不足的是，北侧其中一件卧室略小，就看大家是否介意了。
总结
目前项目仅有89平米的三居在售，首套首付预计174万左右。这个价格上车海淀来说还是比较有诱惑力的。感兴趣的朋友可别错过。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
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