警告!500万内置换海淀新房三居仅剩这几处

2019年随着幼升小告一段落，小升初迎来大派位环节，截至到6月19号中午，海淀区小升初家长将进行派位入学意向填报。

如想查询海淀近百所小学及各校区（分校）派位入学对应的中学名单，可从海淀区教委也正式发布“海淀区2019年初中派位入学区域表”进行了解，这里将不做重点介绍。微信加“goufang02”，房产知识你问我答。

值得关注的是，海淀今年新增的初中校，包括北大附中西三旗学校、北师大二附中海淀学校、十一晋元中学等学校成为多所小学的派位对口中学。

按照海淀小升初派位入学时间表，6月17日9：00-19日中午12：00，家长进行派位入学意向填报。6月19日14：00后，小学发家长派位入学意向确认单签字确认。7月上旬：派位入学。派位当天下午15:00后可在平台上自行查询派位入学录取结果。

如今东西城已成为许多家长难以上车的核心区，新房供应寥寥无几，二手房价之高令人咋舌，目前海淀还有机会，下面盘点了海淀区区域500万左右新房汇总，供大家参考。

目前橡林郡处于待售状态，供应主要为小户型新房，价格待定，其他信息暂未释放。可以上车的为两个限竞房项目，分别为葛洲坝北京紫郡兰园、山屿湖，较低总价436万上车。

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这两新房自开盘销售以来，去化良好，目前仅剩部分楼层在售，山屿湖建面89平米三居洋房产品剩余房源有限，目前剩余房源均位于2层，楼栋分布在18#、19#、20#楼，得房率82%，均价53000元/平米，总价470万元/套起。项目物业方为中铁建自持，洋房物业费4.68元/平方米·月。

户型点评：89平米的三居设计，也是项目的主力户型，南北通透，户型也比较方正。所有功能区全明设计，南向客厅面宽3.8米，采光可以保证。而且还带阳台，这点设计比较舒适，平常在阳台喝个茶养养花，也是不错的选择。

葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园89平米小三居在售，均价53000元/平米，一房一价，剩余房源高中低层均涵盖，项目预计2021年6月交房。

89平米为三室两厅一卫设计，南北通透，全明户型。两室朝南向，客厅面宽3.65米，居住舒适性较高；卫生间为干湿分离设计，便于日常清洁；阳台预留了下水管道孔，日常洗衣也很方便。该户型有样板间展示，为精装交付。感兴趣的朋友可拨打售楼电话400-032-4608 转 386509，实地进行参观。

【综合点评】

在海淀区，比较火的就属西北旺和温泉镇这两个区域了。区域内有中关村软件园和永丰产业基地。从这里到上地和中关村也很方便，这也是很多购房人选择这里的重要原因，上班方便，又临着西山百望山，环境好人口密度低，居住起来会很舒适。教育的话有北京101中学温泉校区、北京永丰实验学校、人大附中北大附小联合实验学校等优质教育资源分布项目周围，可以说教育资源很充足。想上车的要抓紧！微信加“goufang02”，房产知识你问我答。

南城大面宽三居新房单价3万起

租房不如买房 名企两居首付87万上车

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