均价5万3山屿湖已开盘!吸引到场1161人

上周五，海淀翠湖三个限竞房齐发预售证预告！温泉依翠嘉苑——山屿湖；紫翠兰园——葛洲坝北京紫郡兰园；画眉庭院——万科翡翠云图，海淀限竞房正式开战！这不，山屿湖与葛洲坝3月18日率先开盘。

山屿湖：

价格：50000-55000元/㎡

面积：90平三居为主（洋房为主）

紫郡兰园：

均价：53000元/㎡

面积：89平3居；130、139四居（洋房为主）

翡翠云图：

均价：53000元/㎡

面积：121-146-300（叠拼为主）

山屿湖首期开盘192套，吸引到场1161人！现场人气火爆，现场的都是附近中关村软件园的年轻人。

项目分为东西两区：西区为89平米三居室和叠拼产品，无自持；东区分部的也是洋房+叠拼，但所有自持都集中在东区（本项目自持36%）。

山屿湖本期开盘5栋楼、共计192套房源（#1号楼；#2号楼；#3号楼；#4号楼； #5号楼）。户型全部为89平三居，而叠拼首期暂未开盘。（小三居共500套房源，本次开盘不到一半）。2号楼单价较便宜，4号楼整体单价较贵。89平户型得房率82%。

葛洲坝·北京紫郡兰园全部产品均于3月18日（本周一）开盘，共计1398户！

紫郡兰园开盘摇号现场就更为火爆了，现场可谓人山人海。紫郡兰园搭建的大棚已满座，外面依然在排队。

项目较贵的89平户型在7号楼顶层，售价481万。较便宜的三栋楼为14号楼、15号楼（单价5万）和8号楼（单价5.1万）。

翡翠云图首期预计推出80套121-140㎡的三至四居洋房，总价640-790万，排卡享受减10万的优惠。另外，翡翠云图还有叠拼产品，但是首期不对外释放。项目目前还没有开盘的消息，有意的购房者还需等着！

总结一下，从信息中看出紫郡兰园，山屿湖90平左右平三居，葛洲坝北京紫郡兰园较小面积为121平米，价格均为5.3万简装交付，对于刚需群体紫郡兰园、山屿湖来说占主导优势，改善群体更关注翡翠云图。