两条地铁环绕 东五环北京东湾紧邻万达商圈
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3月27日，通州北苑纯商品房北京东湾二下预售许可证，本次下证批准销售2#和6#住宅楼，并加推了新户型。
去年7月份，项目排名前列次下证，首次开盘3# 5# 7#楼，户型是60-130平的一至四居，刚需改善都覆盖，项目的小户型吸引了不少购房人的眼球，因为本区其他在售新房，多以大户型为主，比如通州万国城MOMA，户型是112-149平的三居，还有距离东湾最近的待售新房福星惠誉京澜誉府，户型面积最小90多平。
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今天就带大家看一下这个项目，到底值不值得入手。
北京东湾
位置 项目位于长安街东延长线—新华大街向北500米，通惠河北，通惠北路东。
最近的地铁为八通线通州北苑站，直线距离970米左右；其次为6号线通州北关站，直线距离1.7公里左右。
户型 前面提到，项目有刚需小户型，最小是59、60平一居，均为一室两厅一卫结构，东西朝向，总价400万起，其次是70-88平的两居；本次下证加推了110-159平的三至四居，单价68500元/平，2022年06月30日非毛坯交付。
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配套 周边配套比较成熟，教育方面，距离北关中学400米左右，距通州区第四中学700米，东南800米处为首都师范大学附属中学（通州校区）；商超方面，临近万达商圈、梨园商圈和九棵树商圈，南部500多米为万达广场；医疗方面，最近的是中国人民解放军第二六三医院，在项目东北处50米左右。（以上距离均为直线距离）
从效果图来看，项目外立面比较美观，另外因南临通惠河，可享一线河景。
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北京东湾西临朝阳，东临运河CBD，区位不错，周边配套也较为成熟，更重要的是和相邻的新房比，本项目有小户型，400万左右即可上车，感兴趣的朋友可电询售楼处。
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