城市之光东望三期加推 360万住临铁两居

台马纳入亦庄新城，突破“双限”有望？

近日，有关此话题热议不断，是源于6月底，亦庄开发区建设局和规自委通州分局联合发布《公告》表示，“自7月6日起，通州区马驹桥镇、台湖镇的一部分不动产登记业务划归亦庄开发区”。

而就在紧接的7月份，举行了以“亦庄东扩，台湖热土进行时” 为主题的台湖区域价值论坛。亦庄作为北京不多的国家经济开发区，发展容量十分可观，这次新城规划里重点提及的扩区，也是基于亦庄快速发展的必然趋势。作为亦庄三中心规划中的科技金融创新中心——台湖，将成为亦庄未来3-5年的产业发展中心，有望成为北京较有发展潜力的区域热土。

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台湖作为北京下一个十年的黄金板块，实力不可估量。正是基于对区域价值的看好，房企巨擘万科，高瞻远瞩，2012年入驻台湖以来，八年深耕，开发了集住宅、办公、别墅、商业等于一体的多元业态，4万平米新五街也已开业。

2019年，万科城市之光·东望入市，至此万科在台湖已打造约110万平方米的超级城市版图。三期新品也即将入市亮相。

今年的土拍中，纯商品房是特别的主力军，高价更是不用多说。不限价地块的增多，让未来房价的走势多了几分不确定性。所以限竞房自然是卖一套少一套，好在万科城市之光·东望地处热门板块，价值可期，此次推出新品，可谓是给购房人的重大利好。

为何项目如此“受宠”？且来看看它到底有何优势。

优势之一：三区交汇枢纽

台湖雄踞东五环，天然连接CBD、亦庄和通州，东侧承接通州副中心利好，北侧承接朝阳CBD的人口外溢和资源。更有京津、京沪、京沈三条主要城市高速道路，将台湖与城央核心资源紧密连接。

台湖天然的交汇地块，奠定了区域交往及资源互通的门户地位。

同时，项目还紧邻地铁亦庄线、在建的17号线、21号线，立体化交通路网十分便捷。说到17号线，我们就来看看它到底有多重要。

它是一条贯穿中心城南北的主要交通干线，线路起点为昌平区未来科技城北区站，终点在亦庄站，将昌平、东城、朝阳、通州四大区域优质连接，资本之线指日可待！

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优势之二：环球影城，助推区域产业升级

近日有关北京环球度假区的较新消息不断，这个全球较大、拥有7大主题区的高级影城将于2021年开园，万众期待！

北京环球度假区整体投资预计超过1000亿，将是迪士尼投资金额（360亿）的2.8倍，从其规划到落成，一直是大众关注的焦点。而台湖毗邻环球度假区，将会承接海量的影视信息、国际明星、餐饮、住宿、商务交流等资源外溢，潜力无限。

当千亿的项目落成，并形成强大产业链，对周边房价的带动显而易见。参考上海迪士尼乐园，自2011年4月正式破土动工，就带动周边房价暴涨了近6倍！

万科城市之光·东望即将乘上东风，发展迅猛。

优势之三：配套完善 打造城市综合体

万科在台湖打造的城市综合体，成就了城市之光·东望的优质配套。

学府林立，人文胜地。项目周边目前已建成银河湾小学、台湖镇中心小学、次渠中学，另规划十二年制景山学校等四大学府资源，加之内部的幼儿园，学府云集构筑全面教育体系，书香门第成就孩子的美好未来。

公园环伺，宜居颐养。城市之光·东望周边三大湿地公园环伺——东石公园、站前湿地公园、亦庄湿地公园。整体绿化率达50%以上，居住500米半径内覆盖率将达90%，天然形成超百万方的绿色生态带。同时承接区域发展，规划万亩游憩园，涵盖台湖公园，与站前湿地公园自然衔接，打造万亩的天然氧吧。在城市中感受生态，零距离拥抱自然。

三甲护航，健康保障。据悉，项目南侧1.5公里有整个台湖区域不多一家三甲医院规划用地。此外还有亦庄同仁医院、通州第三医院等优质医疗资源配套。

万科城市综合体打造如此成熟完善的生活配套，居住于此，何乐不为？

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小结

较后回到产品本身，项目已开盘两期，一期已经售罄。去年11月开盘的二期也基本售罄。

即将入市的是三期新品，6栋楼，500余户。值得注意的是，本次有70㎡的小户型，总价360万起，在普宅线以内，不过仅有32套。其他户型为89㎡三居和121、123㎡四居。

项目限售均价51585元/㎡，目前二期房源总价400万起。三期预计本月亮相，认购立减20000元优惠，机会难遇，先到先得。

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