994套房源8种户型 亦城亦禧家园该如何选?

相信不少近期参与共产房申购的朋友近期的心情是挺忐忑的，担心自己过不了审核，过了审核摇号又担心摇号靠后选不到合适的房子。就在本周，北京就有多个共产房项目摇号选房，包括石景山的首钢阳光里4月7日摇号，朝阳的梧桐港嘉苑、梧桐湾嘉苑（剩余房源），大兴的亦城亦禧家园都发出公告在本周选房。

我们先来看一下公告：

今天就说一下亦城亦禧家园，来给大家在选房之前最后提一些建议。因为朝阳的梧桐港嘉苑、梧桐湾嘉苑（剩余房源）已经在选房了，而大兴的亦城亦禧家园则是4月10日和11日两天进行选房，也就是本周的周六日。

说实话，这个项目也是够可以的了，三年了才申购选房，想必不少朋友早早地就关注着这个项目，可是它迟迟不发公告网申，实在是有些劝退，但是能够从三年前坚持到现在的，特别是“忠实的粉丝”，价格、产品、配套，都多方考量过了。

说实话，项目的位置还不错，周边配套也是可圈可点，尤其是正在建的龙湖天街，想必将会成为周边居民娱乐购物的上上之选，再加上附近的人大附和北京二中学校也传出了消息要在今年9月正式投入运营，将来的教育也是十分不错的了。

回到正题，此次亦城亦禧家园共有994套房源，全都是87平米和89平米的两居室，虽然一共有8种户型，但是我们可以简单地把它们看做4种户型和它们的左右对称的户型。没什么好说的，先选89平的南北通透，再根据自己的需求看具体的户型内功能区间的分布。

细心的朋友应该也注意到了，公告中有一段话，“本次配售房源中约29%，共286套，房源位置为2#楼、4#楼、7#楼，面向申请人为排名前列组（优先组）的家庭配售。本次配售房源中约71%，共708套，房源位置为: 1#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼面向申请人为第二组（普通组）的家庭配售。”除了选房的先后顺序外，也对两组的可选房源做了限制。

焦点君看了项目的房源明细表，虽然有了楼栋的限制，但是87平和89平两种面积的房源分布的还是比较均衡，基本上是每个单元的内侧为87平两居，外侧为89平两居。可选性还是很强的。

至于哪栋楼、怎么选，焦点君在这给您两点建议：选内不选外，选前不选后。怎么理解呢，选内不选外就是选更靠近小区内侧的房源，减少小区外部的噪音干扰；选前不选后就是选更靠近南侧或是楼栋中上部的房源，这主要是考虑到采光的影响。当然您如果有什么其他的需求还是要考虑一下。

3万/平的价格，也就是说如果您选房成功，购房款大概要260万到270万。还有一点就是完成选房后，购房人应同时缴纳10万元的定金并签订认购书。只能刷主申请人名下的银联卡，并且只允许刷一张储蓄卡。为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元，防止扣款失败。别因为没能在当天下午6点前缴纳定金被放弃本次选房资格。祝选房的各位朋友都能选到自己心仪的房源。