入住二环时机 东城天坛府获预售许可证

 很多长期居住在北京的人，都有二环情节，入住二环，才是真的入住在北京城内，然而这些年对二环内禁止建设、拆改等政策，使得二环的新盘几乎零存在，近期，二环的天坛府终于拿证了，同时也在排名前列时间开盘选房，天坛府是望坛棚户区改造项目，其中6号地、13号地就是商品房地块。也是这种难得的改造类项目，让很多周边居住老破小的居民，可以享受到二环内的优质生活，也让更多二环情节的人，有一次选择的机会。

天坛府位于东城区景泰路与安乐林路交汇处，项目分两期开发，从获批的预售证可以看出，一期开盘三栋楼，总计房源仅330套，其中最小的户型60平一居仅30多套，据说很难买到的，100平和101平两居70多套，135平三居是房源最充足的，200多套，整个楼栋1层为底商，2-10层是住宅，一梯三户，整体得房率80%左右。

普通购房人如果想入手，还是选择一期比较合适，因为二期真心的可能就买不起了，户型150平起步，价格是否有涨幅也是说不准的，毕竟这是二环的纯商品房。

另外，二环内禁止高层建筑，因此天坛府都是8-10层的小高层建筑，居住舒适度还是可以的。

二环的地理位置，交通、配套、教育、公园等配套资源都不言而喻，紧挨地铁14号线景泰站，周边大型商场聚集，周边的公园也是数不胜数，3公里以内就有天坛公园、永定门公园、陶然亭公园等。

价格方面也是非常有优势的，虽然12万的单价对比周边的老小区似乎没有什么优势，但确实也没有可比性，纯新的商品房，居住舒适度，小区品质肯定都是非常不错的，那我们和周边的新房做个比较。

东城的新盘世茂IN三里、长安太和总价区间都在1800万起步，产品还都是公寓性质，那居住舒适度肯定无法跟纯商品房住宅相比，而纯住宅项目金舆东华，其实也是一个旧楼改造项目，总价也是2500万起步，这样看来，作为二环纯商品房的天坛府，一期总计800万—1600万的区间，还是很有优势的。

总结：挺进二环的机会越来越少了，天坛府这种大体量的纯新盘更是少见，想入手的网友千万不要错失良机。