一季度豪宅成交翻7倍 这些待售盘谁是王者

4月份眨眼已过半，各大媒体都相继发布了排名前列季度楼市的相关数据。

据大概统计，2021年排名前列季度北京全市新建住宅网上签约套数为12820套，超过2019年Q1（5709套）和2020年Q1（5605套）成交总和。

在新房数据成交亮眼的同时，其中的豪宅成交数据也很惹人注目。单看单价8万以上的豪宅，网签量就达到了700套，是去年同期的7倍还要多（去年同期单价8万+项目网签仅97套）。

不管是从排名前列季度新房成交数据来看，还是从之前公布的今年首批集中供地方案来看，接下来楼市以改善产品为主流的可能性很大，想要改善置业的朋友，你们的春天可能要来了。

为此焦点君统计了一份未开盘的新房数据，其中部分为单价8万以上的豪宅，另外一部分是该区域内的改善项目，手头宽裕的朋友可以先码住了。

说起豪宅，大家首先想到的就是价格高，面积大，除了这两点以外，豪宅另一个重要的特点就是地段好，享有独特的资源，可以是生态景观资源，也可以是先进的生活配套。

从地段上看，12个项目里有7个位于城区，其中两个“神秘感十足”的热盘——天坛府和永定府，更是位于天子脚下，从拿地至今，已历经多时。天坛府预计就要于近期启动了，而永定府则相对安静，项目是其中不多的限竞房，也是单价较高的限竞房。更具体的消息焦点君不多透露，您还是踏实等官方通知吧。

从价格来看，较高上车门槛要数海淀树村的圆明天颂了，该项目南侧为圆明园，周边有清华北大等高校，地段优势不言而喻，总价2000万起才能入手一套较小户型。

之前树村挂牌的两宗地块（定于5月8日拍出），将会用来打造“共有商品房”，而圆明天颂虽然和这两块地挨着，但是却是实打实的纯商品房，购房人不用和政府共享产权，而且也没有交易年限限制。

另外，石景山的中海寰宇天下|天赋也值得一提，和其他11个首期尚未开盘的项目相比，天赋算是一位“老大哥”了。

项目是中海寰宇天下的四期，除了所处地段配套成熟外，在经过前期热销-售罄-交房后，四期的产品设计也更加合理，目前正在意向登记中，预计本月下旬就会开盘。感兴趣的朋友可以去售楼处详细了解。

以上就是待入市的改善项目合集。除了这些以外，5月份还会有大批地块进行土拍，其中不乏城区内的好地段，有需求的朋友也可以期待下。

延伸阅读：全民淘房季 房子也能拼着买