东城纯商品房将入市 天坛府总价800万上车

二环的北京城，相信是很多人向往的居住地，尤其很多老北京人，在他们眼里，不在二环附近那都叫城外，然而高房价以及对城区的保护，入住二环已经是非常奢侈的事情了，而且大多数都是老破小，新房更是显得少见。

东城区纯商品房天坛府即将入市，目前已经开始验资排卡，均价120000元/平。项目分为两期开发，总计16栋楼，一期共三栋住宅，户型有60平东向一居（36套）、100平东西向两居（72套）、135平南北向三居（204套），1层为底商，2-10层是住宅，一梯三户，整体得房率80%左右。二期有户型为150-260平三居、四居。

天坛府位于南二环外，东城景泰路与安乐林路交汇处，项目南侧紧邻地铁14号线景泰站，西侧距离永定门外站也就400米左右。

项目周边的配套也算是应有尽有，2公里就可以到达天桥乐汇购物中心、新世界百货，7公里到达天坛、东单、CBD等重点商圈；医疗方面，2公里到达首都医科大学附属北京友谊医院、4公里到达北京口腔医院、8公里到达北京中医药大学东方医院、全部为三甲医院。教育方面，距离北京排名前列师范附属小学500米，东城一流二类的市重点小学，距离北京第五十中学600米，也算是在北京市享受优质教育了。（具体入学根据东城区教委多校划片就近入学原则）

60平一居东向整体面宽8.2米，客厅面宽3.2米，卧室面宽3米。厨房8.3㎡，客厅餐厅共20㎡，卧室11㎡，卫生间5㎡。整体户型比较方正，厨房和卫生间都非常宽敞，入户玄关非常合理，可以根据个人需要利用空间。东户避免了西晒的困扰，所以窗户都在东面，早晨光线会非常不错。

100平东西向两居，东向客厅面宽3.8米，西向次卧面宽3米，主卧面宽3.3米，东西整体进深15.6米。两居卧室面积分别为8㎡和14㎡，厨房7.5㎡，卫生间6㎡，客厅23㎡，餐厅7㎡，玄关5㎡。整个户型东西向还是很通透的，餐厅有独立的空间，客厅和卧室分布在东西两头，动静分离。

135平三居，南向整体面宽7米4，进深17米6，进深面宽比2.4:1。由于进深过长，所有功能间也是长条形。主卧21㎡，客厅与餐厅共36㎡，北向两个次卧分别是8㎡和9㎡。如果家庭人口不多的情况下，北向卧室中间打断变两居的话，居住舒适性会更高。双卫设计，也能满足多人口居住的需求，餐厅空间充足，入户可设计玄关，私密性强。

总结：东城难得的纯商品房项目，居住品质肯定是高于那些老破小，而且价格上也不相上下，总价800万左右即可上车。

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