限竞房愈发沉默?南二环天坛府开盘

本周楼市都发生了哪些事儿呢？今天焦点君就给大家盘一下。

首先是共有产权房，房山的中建 京西幸福里，网申时间为2021年4月2日上午10:00至2021年4月17日下午17:00于，项目均价2万8，总共356套房源，全部为三居，其中C户型还是市面上受欢迎的三面宽设计。另外值得注意的是，本次城六区家庭也可申购。

（幸福里周边配套）

这边刚结束了申购，那边石景山的首钢阳光里，就于17日至18日开启了集中选房，项目均价3万8，房源仅420套，户型全部是89平的两居，总价338万就可上车城区。两个项目体量都不大，周边配套也不错，相信去化都不会太难。

再来看纯商品房，一水儿的改善盘传出了新动静。

本周二，海淀幸福里加推了3号楼、5号楼和6号楼三栋楼，均价8万，当天卖出了12亿多；石景山的中海首钢天玺，预计4月底加推二期，均价7万4，项目位于古城南街及莲石路交叉口北500米，目前122-147平3-4居在售。

最后是还没开盘的丰台大瓦窑的国誉万和城，预计下周开放样板间，项目规划了140-180㎡四居，预计单价8万5左右，总价预计在1100-1500万/套，有意向的朋友，可以提前准备了。

还有两处新地块定了案名，分别是大兴旧宫合生地块定名为“合生me悦”，预计推出户型区间为55-120平，算是该区域内不多的小户型产品了，单价可能会是6字头。另外房山拱辰街道地块定名“金地璟宸”，容积率1.6，户型据说和江山风华类似，甚至还有可能配有别墅产品。

再有，南二环的北京城建天坛府售楼处开了，一期预计4月底开盘，总计三栋楼，单价12万/平，户型为60的东向一居，100平东西向两居，135平南北向三居。而相比之下，不远处的永定府动作就慢多了，项目由于没有拿到规证目前没有动静。

其实，从近两周动态也可看出，限竞房是愈发“沉默”了，楼市里有动静的基本上都是纯商品房和共产房，之前焦点君也说过，在5月8号要拍的30宗地块里，没有一宗是限竞房，再加上去年的土拍库存也多以纯商品房为主，看来未来楼市的天平，可能要向改善方向倾斜了，如果您是刚需置业，那还是且买且珍惜，碰到合适的就不要犹豫了。