金茂北京国际社区 一至三居50-89平
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在北京买房，有不少人都是金茂的铁粉，为什么这么说呢？原因很简单，金茂产品的口碑一直不错，深耕北京11年的时间里更是推出不少好产品，这些项目所在区域也都从价值洼地变成了价值高地。
东四环九龙山的广渠金茂府，09年拿地时面粉比面包贵，如今价值翻了3倍；
亦庄金茂悦、亦庄金茂府，也曾多次荣登北京年度销售前三甲；
丰台石榴庄的北京金茂府，现在的成交价也在11万-12万/㎡；
昌平未来科学城的未来金茂府，也是2019年京北较为火爆的项目；
除了亦庄金茂悦算是价格亲民之外，这些金茂产品价格都不算低，大多数也主推高端改善产品，让不少想上车品质人居的刚需族很是惆怅。不过，2019年末，金茂打破常规，竟然推出了总价仅有150万的产品，它就叫金茂北京国际社区！
别看叫“社区”，它可是70年产权的住宅产品，想知道这座金茂怎么样的朋友往下看。
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【项目位置】
项目位于顺义新城北小营板块，昌金路与顺密路交汇处，水色时光西路西侧，距离顺义核心商圈直线距离约9公里，距离首都机场直线距离约18公里，距离东北五环望京区域直线距离约30公里。水色时光为该板块主要的二手房住宅，地理位置还是有点偏的，离它较近的地铁站也有10公里，未来暂时没规划地铁，暂时有社区班车直达15号线地铁站。
【内外配套】
项目周边可利用的配套资源略微有限，购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学，公共出行主要靠公交，毕竟项目距离较近的地铁站也得有个10公里，还是远了些。
小区东南侧有一个体育公园，南侧规划了2块教育用地，未来可能会作为金茂国际学校。小区内部带有一些便捷配套，比如社区班车、24小时便利店、业主食堂、儿童活动区、老人健身区、足球场等多种配套设施。
【户型设计】
金茂向来主打高端住宅，本次推出50平米一居户型算是打破常规，较低总价150万。L型厨房烹饪空间充足，餐客一体双厅相连，卫生间干湿分离紧靠卧室，该户型动静分区，各功能空间布局合理。按普宅首套首付35%计算，首套首付仅需50万多点，真是为北漂提供很好的上车机会。
目前来看，项目两居户型的房源较多，这款70平米两居的B1户型几乎分布在每栋楼里，客厅及主卧均朝南，主卧带飘窗，扩大使用空间；多功能次卧可做二人世界的衣帽间、三口之间的儿童房，灵动性强；U型厨房可尽情施展十八般厨艺。此外，两居户型还有83平米的格局设计，但房源不算多。
金茂89平米三居有两种户型，重点说说C户型，该户型虽然也是客厅和主卧均朝南、主卧带飘窗，但不同之处是该户型格局全明，就连厨房卫生间的采光都能保证。户型整体结构与主流小三居“三段式”户型类似，户型特点就不再多说了，等样板间开放之后可以去实地看看。
【文末总结】项目后期还会推出面积稍大一点的户型，低总价的金茂新品有望让北漂变北青，低首付买带装修的金茂住宅，后期还能享受金茂物业，想在北部置业的朋友可得盯紧了。
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