金茂北京国际社区总价低至150万 将大卖
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2019年尾声，又到了做各种年终总结的时候，咱们也来凑个热闹。
买房五要素，地段较重要，交通和户型紧随其后。综合考虑买房要素，再根据这一年来网友关注度较高的楼盘，焦点君整理出了北京在售的十大临铁网红盘，竟然是清一色的限竞房。
其实，北京临铁网红盘自然不止这十处，比如售罄的朝阳中海望京府，无论地段。交通还是户型都很棒，每期开盘秒无；丰台的国风长安和橡树澜湾，首期开盘也遭疯抢，只是现在可售的房源数量剩余很少。
网上口碑佳的楼盘多得可以列一个长清单，焦点君仅罗列出在售的真临铁新房，其中大兴金茂悦需要解释一句，目前还没有距离1千米以内的地铁，但未来规划磁各庄站或磁各庄西站，也将有地铁线，因为项目价格实在诱人，网友关注度一直很高，因此先列入表单。
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其实，还有一处新出的金茂新房，较近也挺火，但由于项目所处地段不咋样，周边公共交通有待发展，户型尚未对外公布，尚未能进入表单。不过，焦点君倒是想给各位介绍介绍这处金茂新品——金茂北京国际社区，毕竟总价低至150万就能上车北京金茂还是头一回。下面从三个方面介绍一下这处新金茂：
1、地块也有前世今生，就在北小营
去年年底，项目地块以共产房性质竞拍，定价仅2万，但地块无人竞拍而导购流拍，直至今年8月，地块改为限竞房属性，被金茂＋城建联合体拿下，每平限售均价36903元，遵循70/90政策。项目地块位于顺义北小营水色时光西路西侧，水色时光为该板块主要的二手房住宅。
2、板块潜力有待挖掘，内外配套正在完善
目前周边现有的配套资源有待开发，公共交通也有待完善，购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学，公共出行主要靠公交，距离项目较近的地铁站约10公里，整个板块的发展潜力有待挖掘。
项目自身带有一些便捷配套，比如社区班车、24小时便利店、业主食堂、儿童活动区、老人健身区、足球场等多种配套设施，金茂有望在这片板块打造一座会生活的金茂城。项目仍然采用金茂物业，未来生活有保障。
3、户型面积打破金茂常规，上车门槛低
这座“金茂悦” 将建39栋楼共3351套房源，体量空前，由金茂和北京城建共同打造的低层及高层产品，小区品质请放心。项目涵盖50平-140平的一至四居，首期开盘主推50平-89平带装修的“智宅”，一听智宅，想必房源均配备智能科技系统，人居舒适度更有保障。
金茂大致分“府”系产品和“悦”系产品，“府”系产品一度打造高端改善盘，主推大户型，“悦”系产品中刚需型房源占主导地位，比较接地气，追求居住品质的买房人都挺认可金茂产品。顺义首座金茂更是打破常规，竟然有50平一居户型，较低总价竟低至150万，特别是目前上车北京金茂系的较低门槛。
较后，焦点君告诉大家两条喜讯，本周六项目有活动，想去的朋友或许有幸见到“奇葩说”的四位“名嘴”辩手；其次，项目售楼处也预计本周六（12月28日）正式开放，不知道样板间会不会同一时间对外开放呢？想知道的朋友可以点击下方楼盘卡先给售楼处打个电话问问。
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