金茂北京国际社区总价150万刚需无负担

焦点北京新房 2020-01-17 8赞

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买房很多人都是纠结不清，不知道如何选择？今天咱们就简单做一个测试题，看看您上车哪里较合适！

2020年已经来临，在这年，您决定好自己要买哪里了？有些人信心满满，有些人则犹豫不决，今天呢，焦点君就给您抛出3大问题，通过一个简单的测试，看看什么样的房子适合您吧。（此测试纯属娱乐，如有雷同实属巧合！）

排名前列题：您有钱吗？

1：钱包干涸——请跳转到第二题

2：资金有限——请跳转到第三题

3：闲钱众多——请跳转到第三题

第二题：您有北京市户口或者5年社保吗？

1：有户口且有社保——请直接跳转到答案A

2：无户口但有社保——请直接跳转到答案A

3：无户口且社保不达标——请直接跳转到答案D

第三题：您准备拿到房本后五年内上市交易吗？

1：上市交易——请直接跳转到答案B

2：不上市交易——请直接跳转到答案C

以下是答案，请确保答题完毕后再看！

答案A：共有产权房

对于那些有购房欲望，但囊中羞涩一族来说，共有产权房的推出，及时有效的解决了他们的住房难问题，该类型房源首套首付在30%，均价基本都在1-3万+，偶有4万以上的出现。

当然，对于该类型房源，在申购的时候，是有要求限制的，这也是为何焦点君在第二题中，设置了“有户口且有社保”和“无户口但有社保”两个选项。

拥有北京户口或社保，在理论上是可以申购所在区的共有产权房，但当您同时拥有社保和户口之时，您在选择的余地上就会较为宽裕，比方说，您是朝阳的户口，海淀的社保，那么，这两个区县的共有产权房您均可以申请。当然，前提是您给符合以下内容：

再来说说，这种类型房源的分布，就目前市场而言，36个在（待）售的项目，刨除地块外，东西城暂无本区县的共产房推出，不过有这两个城区户口的朋友们，可以关注金林嘉苑（西城户口人群）及国瑞瑞福园（东城户口人群），除此之外，丰台区目前无共产房推出，要说这众多的共产房中，较多的区县当属昌平，大兴和朝阳并列第二，具体分布图不多说，见下图。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

答案B：纯商品房

相比于限竞房，纯商品房较大的优势是在取得房本以后可以随时让您进行置换，不用担心有时限性，但是，对于同地段限竞房来说，其价格可能会高一些。

对于这类型房源，只有手头有足够资金，项目产品本身也符合您的要求，那么，就可以出手了。不过这里需要提醒您一下，目前西城区暂无纯商品房推出，所以，您明白的！

答案C：限竞房

相信限竞房项目，大家都不陌生，多数人群关注的焦点在于此。从2019年整体市场而言，可谓是限竞房发力的一年，但从目前的供地情况来看，2020年或将是限竞房进入平稳的一年，不会再出现大批量入市的盛景。

而从目前的项目而言，多数已经开过盘，甚至不止一次，而待售项目则显得尤为珍贵，那具体是多少呢？据搜狐焦点不完全数据统计，截至目前，刨除限竞房未定案名的地块外，市场上仅有9个项目，可谓少之又少。从分布上看，城六区内3个区县上榜，另外还有通州、顺义、大兴可供选择，而从价格来看，现阶段为止，当属顺义的金茂北京国际社区占据优势。

对于这个项目，焦点君在此处多说两句，金茂北京国际社区地处水色时光西路西侧，属于顺义首座金茂产品，项目共计39栋楼，3351套房源，可以说供应量很大，网友不愁没得选。目前项目售楼处已经正式对外开放了，春节期间也能正常接待，有需求的朋友们不妨去看看。不过注意一点，项目样板间需等到2月中上旬才能开放参观。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

金茂北京国际社区在户型方面也是满足了刚需和改善人群，较小的户型为50平米一居，总价约150万。此户型为普宅产品，意味着首套首付仅需30%，让手头紧张的一族，在很大程度上宽裕了些。再来说说户型，50平米一居动静分区明显，面宽3米多的主卧，放下一张双人床+电视柜不成问题，L型厨房设计也能让空间得到更大利用。