金茂北京国际社区总价150万 刚需无负担

焦点北京新房 2020-01-17 8赞
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买房很多人都是纠结不清,不知道如何选择?今天咱们就简单做一个测试题,看看您上车哪里较合适!

2020年已经来临,在这年,您决定好自己要买哪里了?有些人信心满满,有些人则犹豫不决,今天呢,焦点君就给您抛出3大问题,通过一个简单的测试,看看什么样的房子适合您吧。(此测试纯属娱乐,如有雷同实属巧合!)

排名前列题:您有钱吗?

1:钱包干涸——请跳转到第二题

2:资金有限——请跳转到第三题

3:闲钱众多——请跳转到第三题

第二题:您有北京市户口或者5年社保吗?

1:有户口且有社保——请直接跳转到答案A

2:无户口但有社保——请直接跳转到答案A

3:无户口且社保不达标——请直接跳转到答案D

第三题:您准备拿到房本后五年内上市交易吗?

1:上市交易——请直接跳转到答案B

2:不上市交易——请直接跳转到答案C

以下是答案,请确保答题完毕后再看!

答案A:共有产权房

对于那些有购房欲望,但囊中羞涩一族来说,共有产权房的推出,及时有效的解决了他们的住房难问题,该类型房源首套首付在30%,均价基本都在1-3万+,偶有4万以上的出现。

当然,对于该类型房源,在申购的时候,是有要求限制的,这也是为何焦点君在第二题中,设置了“有户口且有社保”和“无户口但有社保”两个选项。

拥有北京户口或社保,在理论上是可以申购所在区的共有产权房,但当您同时拥有社保和户口之时,您在选择的余地上就会较为宽裕,比方说,您是朝阳的户口,海淀的社保,那么,这两个区县的共有产权房您均可以申请。当然,前提是您给符合以下内容

再来说说,这种类型房源的分布,就目前市场而言,36个在(待)售的项目,刨除地块外,东西城暂无本区县的共产房推出,不过有这两个城区户口的朋友们,可以关注金林嘉苑(西城户口人群)及国瑞瑞福园(东城户口人群),除此之外,丰台区目前无共产房推出,要说这众多的共产房中,较多的区县当属昌平,大兴和朝阳并列第二,具体分布图不多说,见下图。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

答案B:纯商品房

相比于限竞房,纯商品房较大的优势是在取得房本以后可以随时让您进行置换,不用担心有时限性,但是,对于同地段限竞房来说,其价格可能会高一些。

对于这类型房源,只有手头有足够资金,项目产品本身也符合您的要求,那么,就可以出手了。不过这里需要提醒您一下,目前西城区暂无纯商品房推出,所以,您明白的!

答案C:限竞房

相信限竞房项目,大家都不陌生,多数人群关注的焦点在于此。从2019年整体市场而言,可谓是限竞房发力的一年,但从目前的供地情况来看,2020年或将是限竞房进入平稳的一年,不会再出现大批量入市的盛景。

而从目前的项目而言,多数已经开过盘,甚至不止一次,而待售项目则显得尤为珍贵,那具体是多少呢?据搜狐焦点不完全数据统计,截至目前,刨除限竞房未定案名的地块外,市场上仅有9个项目,可谓少之又少。从分布上看,城六区内3个区县上榜,另外还有通州、顺义、大兴可供选择,而从价格来看,现阶段为止,当属顺义的金茂北京国际社区占据优势。

对于这个项目,焦点君在此处多说两句,金茂北京国际社区地处水色时光西路西侧,属于顺义首座金茂产品,项目共计39栋楼,3351套房源,可以说供应量很大,网友不愁没得选。目前项目售楼处已经正式对外开放了,春节期间也能正常接待,有需求的朋友们不妨去看看。不过注意一点,项目样板间需等到2月中上旬才能开放参观。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

金茂北京国际社区在户型方面也是满足了刚需和改善人群,较小的户型为50平米一居,总价约150万此户型为普宅产品,意味着首套首付仅需30%,让手头紧张的一族,在很大程度上宽裕了些。再来说说户型,50平米一居动静分区明,面宽3米多的主卧,放下一张双人床+电视柜不成问题,L型厨房设计也能让空间得到更大利用。

较后说下项目的89平户型,相比于一居来说,三居的关注度更大一些。毕竟现在多数购房人都是拖家带口的,一居很难满足其居住愿望。就三居户型而言,南北通透全明格局,主卧+客厅双面朝南,书房紧邻主卧,未来可以打造成衣帽间,也不失为一个选择。

答案D:租房

对于部分刚来北京,有没有社保的人群来说,虽然租房生活,会面临经常搬家的囧地,但是,仔细想想其实也是一个生活经验的积累,通过换房,能让您感受到不同类型的房源,为您今后买房之路做了一个铺垫。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

文末总结:

买房之路众多,对于购房者来说,较关键的是要找到一条属于自己的购房路,只有确认好了目标范围,咱们才能更加快捷的买到心仪房源。

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