52万买金茂北京国际社区 已被多人盯上

金茂北京国际社区，或许一听名字，您会以为是一处商业项目，比如40年、50年产权的公寓、平层或商办类产品，其实不然，它是一处如假包换的70年产权的住宅项目，而且还是一处低总价的限竞房住宅项目。

项目限均价36903元/㎡，较高限价39753元/㎡，预计开盘较低价有望低至30000元/㎡，按较小户型50平米计算，较低总价仅150万，首套首付仅52.5万，并且带装修交付。这件事即使放到两三年前，也是不敢想象的。150万别说买北京了，买环京北三县都有些费劲。但现在，150万真能买金茂。

项目既然是限竞房，几乎都会遵循70/90政策，也就是90平米以下房源比例要占据全部房源70%以上，这处金茂“社区”的小户型产品还是挺多的，首期开盘房源全为90平米以下房源：50平米一居、70平米-83平米两居、89平米三居。

接下来，焦点君为您详细地介绍一下项目周边环境、内外配套、户型设计等情况。

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【区域位置】

项目地块位于顺义北小营水色时光西路西侧，水色时光为该板块主要的二手房住宅。地理位置还是有点偏的，毕竟在六环外，离它较近的地铁站也有10公里，未来暂时没规划地铁，暂时有社区班车直达15号线地铁站。西侧是潮白河、奥林匹克水上公园，自然环境倒是不错。

【内外配套】

项目周边配套有待发展，公共交通出行靠接驳班车直达地铁15号线，购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学。内部配套也倒是丰富，24小时无人便利店、业主食堂、儿童活动区、老人健身区、足球场等日常配套均配齐。

【户型设计】

金茂向来主打高端住宅，本次推出50平米一居真是打破常规，较低总价150万，按普宅首套首付35%计算，首套首付仅需50万多点。L型厨房烹饪空间充足，餐客一体双厅相连，卫生间干湿分离紧靠卧室，该户型动静分区，各功能空间布局合理，是北漂入京买房的一个不错选择。

目前来看，项目两居户型的房源较多，这款70平米两居的B1户型几乎分布在每栋楼里，客厅及主卧均朝南，主卧带飘窗，扩大使用空间；多功能次卧可做二人世界的衣帽间、三口之间的儿童房，灵动性强；U型厨房可尽情施展十八般厨艺。此外，两居户型还有83平米的格局设计，可点击较下方的楼盘卡进入楼盘看更多户型详情。

金茂89平米三居有两种户型，重点说说C户型，该户型虽然也是客厅和主卧均朝南、主卧带飘窗，但不同之处是该户型格局全明，就连厨房卫生间的采光都能保证。户型整体结构与主流小三居“三段式”户型类似，户型特点就不再多说了，等样板间开放之后可以去实地看看。

【文末总结】

金茂北京国际社区走国际化路线与年轻化路线，想要打造一个供年轻人交流共享的新模式社区，也为北漂们提供了上车北京新房的低门槛机会，这座金茂无论是从价格、户型，还是理念，都有不少亮点，项目刚定案名就受到很多网友的关注，有网友都会咨询怎么才能提前排卡上车了，所以，想要购买低总价新房的置业者可得看紧了，项目预计年后开盘。

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