顺义金茂北京国际社区预计总价150万起
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顺义，作为这两年限竞房供应的大区之一，却一直在默默开盘，不温不火，似乎从未出现过新房遭疯抢的场面。
或许，顺义留给人们较深的印象仍是中央别墅区，大家觉得刚需型房源不多见，因此，关注度不高。又或许，相对于城六区工作的客群来说，安家在顺义还是有点偏远，顺义的客群市场受限。再或许，相对于好地段的房源，顺义新房的价格没多大优势。
但是，位于顺义北小营的首座金茂产品却引得大家持续关注。虽然地段优势不明显，但是金茂的品质和限售均价都挺有吸引力。
今天，焦点君就带大家了解一下这处顺义首座金茂产品——金茂北京国际社区。
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【地块简介】
该地块为顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块，限竞房属性，限均价36903元/㎡，较高限价39753元/㎡，遵循70/90政策。
早在2018年11月26日，该地块以共产房性质竞拍，销售限价20000元/㎡，但因无人竞标而流拍。直到今年8月29日，该地块被金茂＋城建以底价43亿元拿下。
【区域位置】
金茂北京国际社区位于顺义区北小营镇水色时光西路西侧，周边暂无其他新房，应该是目前顺义区较北边也是较东边的限竞房新盘，大家先不要被地段干扰，项目配套和户型怎么样，接着往下看。
【交通配套】
项目所处板块属于较成熟的住宅区，周边住宅项目还挺多，日常生活所需配套也算齐全。周边铁路交通不算发达，距离地铁10公里，不过，小区后期应该会配置接驳班车，直达较近的15号线俸伯站。
教育资源还算不错，有已投入使用的北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学，均为公立学校，地块自身还附带教育用地。社区将有金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂、儿童活动区、老人健身区等多种配套设施，可满足不同业主的生活休闲需求。
【预计户型】
网上相传，项目将推出约50平的一居、70-80平的两居、约90平的三居以及约115平-140平的四居，估计实际面积范围与这相差不远，项目产品属于刚需房源。如果真推出50平一居，较低总价仅约150万！有人说这价格对环京新房都是一个冲击，更别说对北京新房的影响了。
【二手房价】
该地块东侧，是已入住5年的二手房小区水色时光，两居的挂牌均价为30000元/㎡。金茂北京国际社区的限售均价为36903元/㎡，每平仅比二手房高6000，依据顺义较近开盘的几处限竞房在售均价，这处金茂产品的开盘价格或许也有望低于限售均价。
【文末总结】
此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且带给人们真正“享受生活”的希望，全新小区、电梯入户、智慧社区，关键是价格诱人，您可得把持住。想了解这座金茂产品的较新消息，还请您拨打下方楼盘卡中售楼处电话详询。
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