北京楼市动态一览 首付97万上车和悦春风

今天焦点君为各位购房者做一个近期北京楼市较新动态盘点，要点如下：

1、和悦春风已于5月20号开盘；融创公园壹号、长安九里、长安云尚、阳光城溪山悦近期开盘；通用博园、观承望溪、合景领汇长安即将加推新品；

2、奥森ONE售楼处预计5月月底开放，融创亦庄壹号、京能电建洺悦湾样板间预计本周六开放；

3、密云、怀柔、大兴3个项目公布案名：首开国樾·天晟府、山水首府、住总如遇。

一、开盘项目一览

近期开盘和加推的项目比较多。先来说说新盘首开的项目，大兴庞各庄板块的和悦春风已于5月20号开盘，户型有76-107平2-4居，首期开盘单价35000元/平起，首付97万就入手82平三居，对于刚需人群来说十分友好。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

                                                              和悦春风效果图

此外，大兴的融创公园壹号预计月底开盘，规划14栋8层洋房，居住舒适度不错。产品为74-139平的二至四居，参考单价40000元/平起。此外，石景山古城版块的两个纯商品房长安九里和长安云尚也将于近期开盘，周边有地铁1号线古城站，地段还不错。长安九里一期推东侧地块的4、5、6号楼，产品有86-138平2-4居，样板间已对外开放，预计2022年带装修交付。

                                                                 长安九里区位图

长安云尚规划为8层洋房社区，一期将推出356套房源，主推78-115平三居，还有少量54平一居和62平两居产品。项目的亮点为户型设计不错，得房率高。两个楼盘价格尚未公布，参考单价在6.6万~6.9万左右。密云的纯商品房阳光城溪山悦预计近期开盘，产品为80-100平两居洋房，参考总价139万起。除了首次开盘的项目，通用博园、观承望溪、合景领汇长安等项目近期要加推新品，感兴趣的朋友可以了解下。

二、售楼处及样板间开放情况

昌平区东小口镇的限竞房奥森ONE有了新消息，售楼处预计将于5月底对外开放，售楼处地址在地铁8号线西小口站B口附近。项目作为北部的纯新房，关注度还是挺高的，距地铁13号B线（规划中）建材城东站约800米，销售均价不超过58858元/平。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

                                                    奥森ONE区位图

说完京北，再来说说京南，融创亦庄壹号、京能电建洺悦湾样板间将在5月23日开放。重点说下京能电建洺悦湾，位于五环内，西侧300米就是地铁亦庄线旧宫站，限价54715元/平，价格优势明显，产品有89-133平3-4居。

三、3个项目公布案名

近期有3个项目公布案名。密云新城新增纯商品房：首开国樾·天晟府，规划10栋楼，首期即将推出130平三居、150平四居、190平五居洋房，价格待定。怀柔再添一个限竞房，山水首府，位于怀柔庙城十字街，规划32栋楼，共1154户，限定销售均价34058元/平，给想在怀柔置业的朋友新的选择。

                                                              山水首府效果图

此外，大兴区采育镇DX10-0001-6004地块公布案名：住总如遇，该地块由兴创+住总以底价6.56亿元摘得，其他信息还没有，有进展焦点君会及时发布。

总结

总结近期北京要开盘的项目不少，其中大兴、石景山的项目关注度比较高。此外，北部的奥森ONE近期将开放售楼处，想在京北置业的朋友可重点关注。

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