价格真香 和悦春风89平小三居总价375万起

快讯！2月25日，海淀西北旺镇HD00-0403-0061、0050等地块经过72轮竞价，被华润+北科建+中交联合体以76亿元拍下，最终地块的竞拍溢价率达到了26%，经过粗略测算楼面价为46670元/平米。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

该地块位于海淀北部片区西北旺板块，属于近郊居住新城，该地块西北侧是2月14日拍出的另一宗不限价地块。

区位上，地块位于京新高速的西侧，北清路的北侧，附近有地铁16号线的永丰站和永丰南站方便日常的出行。更值得关注的是，地块周边被产业园包围，永丰产业园就在旁边，往南则是互联网企业聚集的后厂村。地块周边新房有冠城百通大旺府，均价约7.4万/㎡；首创天阅西山，均价8万/㎡。二手房永丰嘉园挂牌价约6万/㎡。

截至目前，20年海淀已有六宗地块成功拍下。纯商品房方面，北京市今年已有12宗不限价地块出让，今年纯商品房市场的表现着实让人期待。

说完今天的土拍情况，焦点君再来为大家报道一下近期南城一处有近况的限竞房项目保利和悦春风，项目社区规划及户型图均已定下！

据悉，项目整体规划为5-11层纯洋房社区。房源总计1914套，户型为76-82-86-89-107㎡2至4居，一梯两户还带装修。根据项目土地规划文件，项目限竞房房源限售均价42158元/㎡。也就是说，项目总价320万起就能上车，总价375万就能上车一套89平小三居。

项目最小户型76平两居，分布在小区的东边楼栋。整体来看，户型东西通透，东向面宽6.6米。在市场一众70多㎡的小户型中，采光还是比较好的。

项目主力户型89㎡3居，户型整体南北通透，主卧带卫设计。南向三面宽，三飘窗设计，面宽达到9.6米，采光还是比较优秀的。另外，户型还有着明厨明卫和U型厨房。遗憾的点在于，入户门左侧便是卫生间。

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项目区位上位于南六环外的大兴庞各庄板块，距离最近的地铁站4号线天宫院站驾车约有6.7公里。自驾往南到大兴国际机场自驾约18公里。目前项目周边购物休闲，还需前往天宫院的凯德mall和龙湖时代天街，板块内商业配套完善起来还需要一段时间。但是，项目的优势就在于价格相对较低，并且项目产品规划也还不错。

如果您对该项目有意，一定要时刻关注焦点君带来的报道！

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