房山限竞房再添新成员 中骏云景台信息曝光

马上进入5月，北京温度直奔30度，简直是一秒入夏的节奏，新房市场也像天气一样热闹起来。纯商品房方面，石景山的长安九里和长安云尚目前正在排卡中，近期开盘，是城六区比较受关注的两个项目；共有产权房方面，门头沟区北京诺德彩园4月28日正式启动网申，怀柔的悦谷新城家园在4月26日公开摇号；限竞房方面，中骏去年年底拿下的房山良乡地块，最近对外公布案名，叫中骏云景台，主打小户型、低总价等卖点，吸引了一波刚需朋友的关注度，今天焦点君就来跟大家聊聊这个项目。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目情况

先从拿地说起，2019年12月12日，房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块被中骏以42亿元底价拿下。时隔4月多月，就对外公布案名，动作很速度了。近一两年，不管是纯商品房还是限竞房，大多进展很快，有的拿地之后三四个月就公布信息，蓄客一段时间后就入市，进展十分迅速。中骏云景台为限竞房，限定销售均价35344元/平方米，而同板块的旭辉城和金樾和著限定均价38994元/平，对比下来，中骏·云景台的单价低了3千多，而实际售卖价格暂时未定。

小区规划

从位置上看，中骏云景台位于房山良乡镇官道板块，南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面），直线距离地铁房山线良乡大学城西站约 4.8公里。小区体量很大，预计提供3800多套房源，以洋房和小高层为主，未来的居住氛围应该还不错。产品方面，主打刚需小户型，有75-89㎡两至三居，带装修交付，对刚需人群十分友好。目前公布的信息还不多，户型图也还没有，预计5月1日开放临时售楼处，感兴趣的朋友可以前往参观。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目所处的良乡官道板块，目前尚在发展中，周边生活配套主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈，自驾出行的还是比较方便的。该板块目前已经有4个限竞房，恒大在4月23日的时候，拿下良乡镇FS04-0100-6056等地块，成为其中一员；此外，旭辉城和金樾和著已经入市，是北京排名前列批入市的限竞房，旭辉城在售户型为75-116平2-3居，总价210万起。金樾和著则主打刚改产品，89㎡三居和127㎡四居，均价3万6。这么来看，已经入市的两个项目都是低于限定均价售卖。

随着中骏、恒大等大开发商的进驻，该版块未来的发展会比逐渐好起来，只不过需要时间。这一点可以参考房山长阳版块，随着各大开发商的进驻，带动了整体的发展，目前已经是一个比较成熟的居住版块，二手房也是房山的热门成交版块之一。

中骏云景台目前案名已经曝光，我们期待一下项目户型。该项目小户型、低总价的特点相比会吸引一波刚需族的关注，后续有新消息焦点君也会及时报道。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

延伸阅读：

1号线旁纯商品房开盘在即 户型86-138平