房山新房盘点 总价210万上车中骏云景台

近日，北京市交通委相关负责人透露，今年将力争建成房山线北延、16号线中段，这也是房山线北延的较新消息了。根据规划，北延段全长5.3公里，均为地下线，设樊羊路、四环路、首经贸、丰益桥南4座车站，其中有两座换乘站，首经贸站可以与10号线衔接换乘，丰益桥南站可以与在建的16号线换乘。目前，房山线只能在郭公庄站换乘9号线，比较单一，早晚高峰时客流压力大。线路开通后，房山地区的居民出行将会更加方便，换乘线路更加多样化，这算是房山地区的一大利好。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

相比大兴、甚至门头沟区域，房山的房价更为友好，十分受刚需族喜欢。目前，区域内的新房主要集中在青龙湖、良乡官道、良乡大学城等版块。这里面，要属良乡官道版块的新房价格更低，且新房供应量大，今天咱们就来说说这个版块的新房。

根据搜狐焦点网的数据，给大家整理了一下该板块目前在售待售新房情况，一共有4个人项目，均为限竞房，单价在2万8~3万6左右，且以中小户型为主，总价低，适合纯刚需人群。该板块目前尚在发展中，距离地铁站约4-5公里左右，目前配套还有待完善。

如果出门自驾比较多，且工作地在在丰台，距离上能接受，也是可以考虑的，毕竟单价确实够低。再加上目前已有中骏、恒大等大开发商进驻，小区扎堆建设，相关配套也会跟上，未来发展会逐渐好起来，只不过需要时间。

旭辉城

旭辉城和金樾和著是北京排名前列批入市的限竞房，今年即将迎来交房，两个项目紧挨着。项目位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离最近的地铁站房山线良乡南关站约4公里，共计994套房源，产品主打刚需小户型，75-112平2-3居，均价2万9。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

金樾和著

金樾和著由中海、首开、保利、龙湖联合开发，相比旭辉城，这个项目的产品更偏向刚改一些，有两个面积可选，一个是89平三居，另外一个是127平四居。从此前曝光的实景图来看，品质还是比较不错的。

中骏云景台

中骏云景台小区以“九宫格”的形式进行规划，包含5个住宅版块+教育用地+社区商业+交通用地+中央公园，未来在小区里就能形成一个完整的生活圈。目前样板间已经开放，一期预计6月底开盘，首期开盘单价预计在2.8-2.9万元/㎡，带装修交付，对于忙碌的上班族来说很省心了。产品方面，有75平两居和89平三居，符合刚需族的需求。按照均价2万8计算， 89平三居总价在249万左右，如果您觉得总价还是高，那就看看75平两居，户型不错，总价210万左右。

总结

今天给大家分析了房山良乡官道版块的限竞房，该板块目前尚在发展中，但是已有大开发商进驻，这也会带动这里的发展，不过还需要时间来检验。这里的新房单价不贵，且以小户型为主，低总价，能接受地段的刚需人群可以上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）