五环外纯商品房 手握88万上车亦庄橡树湾
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上周六，通州马驹桥板块的限竞房金悦郡开盘了。
据说，本次开盘，87平的三面宽小三居基本卖完了，可见大家对好户型的认可还是挺高的。
不过说起金悦郡这个87的户型，设计是真的不错。双卧+客厅朝南，三面全部带有飘窗，主卧还是套房设计。
和市面上众多小三居不同的是，项目的次卧给设置了衣帽间，另外，在87平有限的空间里，还给做出了两个卫生间，一明一暗。除此之外，项目的厨房宽度达到了4.13米，十分宽敞，而厨房、餐厅、客厅处于同一动线上，很通透。从该户型的去化来看，好作品必然不会缺欣赏者。
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再来看该板块的新房市场，这边金悦郡开盘了，那边亦庄橡树湾也传来了新动静，据了解，项目的正式售楼处和样板间将于本周六对外开放，同时启动认筹，相信开盘也就是较近的事了。
在项目开盘前，还想再多跟大家就这个项目唠两句。
1、橡树湾是目前马驹桥板块不多还没开盘的纯商品新房。前面开盘的金悦郡为限竞房，另外还有共产房北投和苑尚未网申，目前新房只有这三者可选。
2、另外，说亦庄橡树湾是五环-六环里较便宜的纯商品房也不为过，项目的户型为75-139㎡的两到四居，大部分房源都在普宅线以内，也就是总价不超过374万，两居较低首付88万就可以上车，还带装修交付。这也是项目的卖点之一。
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3、马驹桥的交通问题一直被人所诟病，目前住在这里的人出行主要依靠自驾或者公交，轨道交通很不方便。
4、从金悦郡的开盘来看，虽然项目取得的是亦庄的预售许可证，但实际销售还是要遵循通州的双限购，等到亦庄橡树湾的时候会不会有变化，谁也说不定，这本身就是一场对赌。
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考虑到很多朋友没有时间去项目现场，本周五下午三点半，搜狐焦点特意给大家安排了一场直播，线上带大家去现场售楼处转转，想买房的朋友有什么问题也可以在直播间留言，较后，由于我们正在举办99购房节的活动，当天会在直播间随机派发千元红包，感兴趣的朋友可以关注一下。
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