四环旁临铁新房在售 距离160米均价81000元/平

项目是由首创打造的位于丰台大瓦窑板块的全新作品。位于14号线大瓦窑站北侧，设计有109平和135平的三居及157平的四居，覆盖刚改和改善两大类产品。

适合人群：适合丰台当地刚改、改善，或在14号线、9号线、10号线沿线周边工作也可。

小区规划：三面不临路、围合式布局、中心园林景观

项目的地块位置很好，三面都不临路，南侧、北侧和东侧都是由市政公园与周边的建筑或公路隔开，小区的整体私密性非常不错。而项目的楼栋分布也很有特点，围合式分布，8栋楼，508户，建筑全部靠近地块的边缘，在中间留出一整块用于园林绿化。与同期拿地的国誉万和城相比，项目本身还有部分109平的三居产品，在保证品质的前提下，上车门槛更低。

项目价格：均价81000元/平

项目于2021年4月底取证开盘，房源销售均价81000元/平，这个价格相较于周边其他在售的新房并无明显的价格优势。

先是109平米的三居，户型整体还是比较方正的，南向三面宽，客厅、主卧、老人房居南，整体面宽达到了10米6，还带有一个外部的拓展空间。进深9米3，餐厨客一体，分区也是非常明确的，通透性也非常好。北向的次卧也不会因为面积过小而无法作为卧室使用。整体来说，还是不错的。

然后是135平的三居，作为项目的主力户型，不仅具有主卧套房，LDK餐客厨一体化的设计，具有约13.3米的南向三面宽，而且还是一个大面宽短进深的结构，整体的采光和通透性优质，居住舒适度也有足够的保证。

而157平的四居设计上也是独具匠心，不仅南向面宽提高到了南向四面宽的15.8米，采光性得到了极大的提高。还是双主卧套房设计，并且U型厨房也将为业主带来流畅的烹饪体验。

项目距离最近的地铁站是14号线的大瓦窑站，距离约160米14号线目前已经全线贯通吗，乘坐地铁可以非常方便地前往丽泽、国贸、望京等商圈。此外，周边更多的依赖自驾和公共交通， 比如G4京港澳高速还有梅市口路、大成路、莲石路等周边交通主干道，或通过四环路等环线交通；而周边1公里内约有10个公交站点，公共交通也十分方便。

生活配套：商业配套充足，生活气息浓郁

周边的商业更偏向于满足生活所需，虽然在项目地块的西南角有6万方的配套商业，但是目前已有的大型商业距离项目有约3-5公里左右甚至更远的距离。比如：万达广场(北京石景山店)、中贡商业广场、翠微百货(大成路店)、天大奥商城等，开车前往还是非常方便地。

另外周边的自然环境还算不错，南侧约2公里就是园博园和永定河，周边还有其他公园，例如晓月郊野公园、绿堤公园等等。教育方面主要以本地教育资源为主，距离项目约600米（直线距离）就是北京丰台二中附属实验小学。此外，项目本身还将配建3600平米幼儿园，用地南侧相邻用地为基础教育用地，未来将配建小学。

项目亮点：围合式社区，南北通透，临铁

项目距离地铁14号线大瓦窑站仅有约160米，乘坐地铁前往丽泽等14号线沿线商圈十分方便，而且社区由于围合式的社区规划，整体的休闲观景以及采光都非常不错。