四环旁临铁新房在售 距离160米均价81000元/平

焦点北京新房 2022-01-14 12赞
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围合式社区,南北通透,临铁盘……

项目是由首创打造的位于丰台大瓦窑板块的全新作品。位于14号线大瓦窑站北侧,设计有109平和135平的三居及157平的四居,覆盖刚改和改善两大类产品。

适合人群:适合丰台当地刚改、改善,或在14号线、9号线、10号线沿线周边工作也可。

小区规划三面不临路、围合式布局、中心园林景观

项目的地块位置很好,三面都不临路,南侧、北侧和东侧都是由市政公园与周边的建筑或公路隔开,小区的整体私密性非常不错。而项目的楼栋分布也很有特点,围合式分布,8栋楼,508户,建筑全部靠近地块的边缘,在中间留出一整块用于园林绿化。与同期拿地的国誉万和城相比,项目本身还有部分109平的三居产品,在保证品质的前提下,上车门槛更低。

项目价格均价81000元/平

项目于2021年4月底取证开盘,房源销售均价81000元/平,这个价格相较于周边其他在售的新房并无明显的价格优势。

先是109平米的三居,户型整体还是比较方正的,南向三面宽,客厅、主卧、老人房居南,整体面宽达到了10米6,还带有一个外部的拓展空间。进深9米3,餐厨客一体,分区也是非常明确的,通透性也非常好。北向的次卧也不会因为面积过小而无法作为卧室使用。整体来说,还是不错的。

然后是135平的三居,作为项目的主力户型,不仅具有主卧套房,LDK餐客厨一体化的设计,具有约13.3米的南向三面宽,而且还是一个大面宽短进深的结构,整体的采光和通透性极佳,居住舒适度也有足够的保证。

而157平的四居设计上也是独具匠心,不仅南向面宽提高到了南向四面宽的15.8米,采光性得到了极大的提高。还是双主卧套房设计,并且U型厨房也将为业主带来流畅的烹饪体验。

项目距离最近的地铁站是14号线的大瓦窑站,距离约160米14号线目前已经全线贯通吗,乘坐地铁可以非常方便地前往丽泽、国贸、望京等商圈。此外,周边更多的依赖自驾和公共交通, 比如G4京港澳高速还有梅市口路、大成路、莲石路等周边交通主干道,或通过四环路等环线交通;而周边1公里内约有10个公交站点,公共交通也十分方便。

生活配套商业配套充足,生活气息浓郁

周边的商业更偏向于满足生活所需,虽然在项目地块的西南角有6万方的配套商业,但是目前已有的大型商业距离项目有约3-5公里左右甚至更远的距离。比如:万达广场(北京石景山店)、中贡商业广场、翠微百货(大成路店)、天大奥商城等,开车前往还是非常方便地。

另外周边的自然环境还算不错,南侧约2公里就是园博园和永定河,周边还有其他公园,例如晓月郊野公园、绿堤公园等等。教育方面主要以本地教育资源为主,距离项目约600米(直线距离)就是北京丰台二中附属实验小学。此外,项目本身还将配建3600平米幼儿园,用地南侧相邻用地为基础教育用地,未来将配建小学。

项目亮点:围合式社区,南北通透,临铁

项目距离地铁14号线大瓦窑站仅有约160米,乘坐地铁前往丽泽等14号线沿线商圈十分方便,而且社区由于围合式的社区规划,整体的休闲观景以及采光都非常不错。

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