高端改善群体聚集地!孙河国际墅区 全景平墅终极置业

傲云是由天恒、恒基联手全新打造的叠墅产品，属于朝阳孙河国际别墅区，是目前板块内在售的纯商品房项目。孙河别墅区是先规划后建设的区域，自2012年开始各大房企陆续进驻，当前已形成成熟的别墅区居住氛围。板块西南毗邻望京，享受互联网高精尖产业的发展红利，向东南毗邻第四使馆区，大量涉外资源同步世界繁华。

适合人群：高端改善群体

小区规划：全景平墅 终极置业

项目容积率1.5，对于高端改善购房者而言，1.5容积率的纯粹商品房越来越少。整个项目由合院、叠拼、平墅组成，住宅共152套，其中合院14套，面积430平米-450平米。叠拼56套，面积300平米-400平米。6-7层的洋房平层82套，面积250平米左右，两梯两户。总车位规划数量425个，配比丰富。项目园林由园林大师李宝章设计，打造了传统东方与现代相结合的特色园林。

项目价格：2400万/套起 板块价值加成

项目指导价均价10万/平米左右，周边景粼原著二手房目前参考均价为9.2万/平米，中粮瑞府二手房目前参考均价为9.7万/平米。

户型分析：超大宽厅 多变空间 全方位宜居

售楼处样板间为253平米的展示样板间，从样板间可以看到近80平米的起居室，L型客厅270度采光，南向四面宽总达约15米。入户玄关设计尽享归家仪式感。南向双套房，北向灵动空间，可变房间设计，满足家庭成长需求。

交通出行：两横四纵一轨道

项目距离15号线地铁孙河站约600米。东侧为京密路，南侧为京平高速，北侧为顺黄路，西侧为京承高速，之外还有多条公路，形成了以孙河别墅区为中心的立体路网，可直达国贸、望京、机场等核心区位。

生活配套：别墅居住氛围 成熟配套尽享高端

教育：项目周边环伺国际学校，优质教育资源集中。

医疗：也有孙河医院等社区医院。

商业：目前在运营的欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、塞特奥特莱斯等，同时享受望京的成熟生活配套。

环境：附近有两大湿地公园环伺，另外板块内规划有10万平米的人工湖。

项目亮点

1、高端改善的终极置业产品

2、高端配套，尽享品质生活

项目不足

较同期上市的新房产品来讲，价格偏高。