海淀纯洋房新盘即将入市 总价600万上车

焦点北京新房 2022-01-12 9赞
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中海·滙德里位于海淀永丰,定位滨水宜居区域

项目简介

中海·滙德里位于海淀永丰,定位滨水宜居区域,北边是西玉河以及南沙河郊野公园带,西边是中铁的共有产权房项目,北边和东边以科技园区为主。项目后期中海物业服务,周边大厂云集,是海淀最具潜力和活力的科技创新封面,区域购买力非常强。

项目规划

项目位于海淀永丰,中关村高新产业聚集地,是中海在海淀打造的首个纯住宅项目,小区占地面积59060平方米,建筑面积146170平方米,房源840套。绿化率30%,容积率为1.5,一梯两户,5、7、10层的洋房产品,没有连廊设计。

项目价格

中海滙德里8.3万/平的价格,加上高品质产品匹配,非常超值,周边的新盘也都在8万+,海淀地段加持,项目小户型占比近70%,尤其70平小两居,总价600万左右,即可上车海淀纯商品房,另外中海品牌开发商,非常值得期待。

户型分析

项目户型设计合理,得房率在80%-86%(含飘窗),户型有77平两居,97平、99平三居,125平四居。全部南北通透,均价8.3万/平,产业化装修交付。

交通出行

项目自驾出行往东1.5公里上京新高速,往南2.5公里上北清路,去往周边产业园园区、市区都非常便利;公共交通方面,距离地铁16号线永丰站约3公里。

生活配套

教育资源,地块配建托育用地和基础教育用地,项目对面是西玉河小学。区域内汇聚优质幼儿园、小学、中学及国际学校等,享名校教育氛围。清华附中永丰分校(小学)距离项目西南侧约2.5公里、中关村第三小学(科技园分校)距离项目南侧约2.5公里、清华附中永丰分校(初中+高中)距离项目西南侧约1.3公里,中关村第二小学(科学城北区分校)项目西南侧约3.8公里。

3公里内三级医院有北京大学第六医院北院,北京大学国际医院,可以满足生活所需。

项目周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。3公里内的商业有中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、中关村壹号、规划18.8万平的中粮大悦城,另外距离故宫北院区约1公里。

另外项目西侧规划公园用地,东侧有湖北水系,再加上北部有各大景点,周边环境非常宜居。

项目亮点

1、1.5低容积率居住舒适度高

2、海淀新盘中难得的小户型占比高

3、80%以上的高得房率

4、户型大面宽且全部南北通透

5、5-10层洋房、小高层设计

6、周边科技园环绕、大厂云集

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