海淀纯洋房新盘即将入市 总价600万上车

项目简介

中海·滙德里位于海淀永丰，定位滨水宜居区域，北边是西玉河以及南沙河郊野公园带，西边是中铁的共有产权房项目，北边和东边以科技园区为主。项目后期中海物业服务，周边大厂云集，是海淀较具潜力和活力的科技创新封面，区域购买力非常强。

项目规划

项目位于海淀永丰，中关村高新产业聚集地，是中海在海淀打造的排名前列纯住宅项目，小区占地面积59060平方米，建筑面积146170平方米，房源840套。绿化率30%，容积率为1.5，一梯两户，5、7、10层的洋房产品，没有连廊设计。

项目价格

中海滙德里8.3万/平的价格，加上高品质产品匹配，非常超值，周边的新盘也都在8万+，海淀地段加持，项目小户型占比近70%，尤其70平小两居，总价600万左右，即可上车海淀纯商品房，另外中海品牌开发商，非常值得期待。

户型分析

项目户型设计合理，得房率在80%-86%(含飘窗)，户型有77平两居，97平、99平三居，125平四居。全部南北通透，均价8.3万/平，产业化装修交付。

交通出行

项目自驾出行往东1.5公里上京新高速，往南2.5公里上北清路，去往周边产业园园区、市区都非常便利；公共交通方面，距离地铁16号线永丰站约3公里。

生活配套

教育资源，地块配建托育用地和基础教育用地，项目对面是西玉河小学。区域内汇聚优质幼儿园、小学、中学及国际学校等，享名校教育氛围。清华附中永丰分校（小学）距离项目西南侧约2.5公里、中关村第三小学(科技园分校)距离项目南侧约2.5公里、清华附中永丰分校（初中+高中）距离项目西南侧约1.3公里，中关村第二小学(科学城北区分校)项目西南侧约3.8公里。

3公里内三级医院有北京大学第六医院北院，北京大学国际医院，可以满足生活所需。

项目周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。3公里内的商业有中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、中关村壹号、规划18.8万平的中粮大悦城，另外距离故宫北院区约1公里。

另外项目西侧规划公园用地，东侧有湖北水系，再加上北部有各大景点，周边环境非常宜居。

项目亮点

1、1.5低容积率居住舒适度高

2、海淀新盘中难得的小户型占比高

3、80%以上的高得房率

4、户型大面宽且全部南北通透

5、5-10层洋房、小高层设计

6、周边科技园环绕、大厂云集