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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 京投发展·北熙区 | 建成年代： | 2025年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 河景地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 北京京投润德置业有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 京投发展 | ||
| 楼盘地址： | 地铁12号线东坝西站东200米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年01月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年12月30日 |
| 售楼地址： | 霄云路29号京投发展·北熙区营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-437493 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
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| 京房售证字(2024)100号 查看图片 | 2024-10-01 | 1#住宅楼1层至18层地上全部住宅、2#住宅楼1层至18层地上全部住宅、3#住宅楼1层-至8层地上全部住宅 |
| 京房售证字(2023)74号 查看图片 | 2023-06-22 | 二区7#住宅楼1层至26层全部住宅，二区8#住宅楼1层至26层全部住宅，二区9#住宅楼1层至26层全部住宅，二区10#住宅楼1层至26层全部住宅，二区11#住宅楼1层至26层全部住宅 |
| 京房售证字(2022)150号 查看图片 | 2022-09-29 | 4#住宅楼1层-25层全部住宅，5#住宅楼1层-24层全部住宅，6#住宅楼1层-25层全部住宅，7#住宅楼1层-26层全部住宅，8#住宅楼1层-26层全部住宅，9#住宅楼1层-25层全部住宅，10#住宅楼1层-20层全部住宅 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-10-25 | 79000元/㎡ | |||
| 2024-04-29 | 79000元/㎡ | |||
| 2024-04-15 | 83800元/㎡ | 均价二期83800起 | ||
| 2023-08-24 | 86000元/㎡ | 政府指导价86000元/平 | ||
| 2023-07-26 | 1100万元/套 | 670万元/套 | 总价670万-1100万 | |
| 2022-09-29 | 79000元/㎡ | 公示开盘价，支持全款和银行贷款 | ||
| 2022-09-29 | 81000元/㎡ | 该价格为区域指导价 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 【轨道交通】 五轨汇聚，其中在建地铁12号线、地铁3号线），规划L4、R4、M101； 【公交线路】 项目周边最近的公交站为北岗子站，步行五分钟范围有多条公交线路，如 571、847、973、659、402，可到达三元桥、将台、酒仙桥、朝阳大悦城等多个区域。 |
| 交通方式： | 【自驾线路】 项目毗邻东五环，周边交通路网完备，东坝大街、东坝南二街、东坝路（规划）、五环路、机场二高速、东坝中路； |
规划信息
| 占地面积： | 198000平方米 | 建筑面积： | 561000平方米 |
| 容积率： | 1.82 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位配比为1:1.2 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 688 | 物业公司： | 北京睿德发展物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 6.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 待定 | ||
| 周边配套： | 学校：北师大奥林匹克花园实验小学、首都师范大学朝阳小学、北京市陈经纶中学、北京中学东坝校区、人大附中朝阳分校、东北师范大学附属中学朝阳学校、凯文国际学校、艾迪国际学校、赫德双语学校、拔萃双语学校； 商场：恒大城市广场、金隅嘉品MALL、颐堤港、朝阳大悦城、万达广场（在建）、活力东方购物广场； 医院：北京市第一中西医结合医院（东坝院区）、北京安贞东方医院（在建），周边还有民航总院、华信医院、望京医院等； 公园：东坝中央公园（规划）、东坝千亩湖公园、将府公园、东风公园，坝鑫体育公园、东坝郊野公园等数十个公园，整体居住环境也更加宜居生态健康。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿谷特色商街，还配备社区会所 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
北熙区，作为京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，于城市超级枢纽底盘之上，共鸣区域新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间，构建下一代“生态圈”社区范本。项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼；上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。
