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基本信息
| 楼盘名称： | 建发·观堂府 | 建成年代： | 2026年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 中式地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 北京兆嘉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： | 建发房产 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 昌平新城北邵洼地铁站南约500米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年01月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2026年10月 |
| 售楼地址： | 昌平新城招商都会中心十层建发·观堂府展示中心（南丰路与南环路交叉路口东南侧） | 售楼电话： | 4001560036-449380 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
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| 京房售证字(2024)90号 查看图片 | 2024-09-20 | 16-2#住宅楼1层至15层全部住宅、16-3#住宅楼1-15层全部住宅、16-6#住宅楼1-14层全部住宅 |
| 京房售证字(2024)85号 | 2024-09-20 | |
| 京房售证字(2024)85号 | 2024-09-20 | 16-2#,16-3#,16-6# |
| 京房售证字(2024)65号 查看图片 | 2024-08-01 | |
| 京房售证字(2023)158号 查看图片 | 2023-12-29 | 18-1#住宅楼地上住宅；18-2#住宅楼地上住宅；18-3#住宅楼地上住宅；18-4#住宅楼地上住宅；18-5#住宅楼地上住宅；18-6#住宅楼地上住宅；18-7#住宅楼地上住宅；18-8#住宅楼地上住宅；23-1#住宅楼地上住宅；23-2#住宅楼地上住宅；23-3#住宅楼地上住宅；23-4#住宅楼地上住宅；23-5#住宅楼地上住宅；23-6#住宅楼地上住宅；23-7#住宅楼地上住宅；23-8#住宅楼地上住宅；23-9#住宅楼地上住宅；23-10#住宅楼地上住宅；23-11#住宅楼地上住宅； |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-06-13 | 47000元/㎡ | |||
| 2024-03-21 | 47400元/㎡ | 均价47400元/平米。 | ||
| 2024-01-08 | 40500元/㎡ | |||
| 2023-12-25 | 50000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 昌平线北邵洼 |
| 公交路线： | 885路、889路、962路、昌21路、昌37路、 昌63路等。 |
| 交通方式： | 公交线路：885路、889路、962路、昌21路、昌37路、 昌63路等。 自驾路线：“四横”：昌崔路、南环路、怀昌路、六环路等东西向主干道，“四纵”：京新高速、京藏高速、南丰路、安四路等南北向快速路网，高效互联昌平县城、海淀北部新城、未来科学城、中关村科学城、顺义新城等城市核心片区。 |
规划信息
| 占地面积： | 56000平方米 | 建筑面积： | 183200平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 一期1355个，二期899个、配比1:1.2 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 1108 | 物业公司： | 建发物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 4.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学区学校：区域内清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学等。多所学府环绕，护佑成长之路。（不作为学区承诺）未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。政法大学、中国石油大学、中央财经大学、北京师范大学等众多名校林立，文教书香厚润身心。 周边配套：周边荟萃路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、乐多港、万达广场等缤纷商业，未来项目北侧一路之隔规划商业用地等。昌平区中医院（三甲）、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。 公园：约500米即享万亩昌平新城滨河森林公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
建发·观堂府，由实力国企建发集团旗下专业房地产开发企业——建发房产倾力打造。项目立址昌平新城央芯，乘势昌平新城东区战略启新，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著 “超集都会坐标”。坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网，快速串联昌平城区、海淀中关村等北部核心片区。 融合 “儒门、道园、唐风、华纹”匠造一府两园，以新中式生活之风雅，启新昌平人居理想。建面约63-186㎡两至四居新中式宽境大宅，以品牌精工、人性化设计细节，敬献当代雅贤至臻生活向往。
